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凤栖朝鸣 最新楼盘动态（2026 年 5 月）
一、最新销售动态
红谷滩凤凰洲滨江纯改善住区，双央企（东方资产 + 中铁置业）开发，容积率约 2.0、绿地率 35%，为城芯罕见低密大盘。当前高层尾盘清售、洋房新品加推同步进行：高层 5# 楼准现房今年买今年交；洋房 23# 楼全新加推，另有 6/7/26/29/30# 等少量顺销，520 特惠进行中，洋房送日立中央空调。
二、在售楼栋
瞰江高层（带装修）：5# 楼（20-31 层，最后一栋，尾盘）
真洋房（毛坯，6-8 层）：23#（新加推）、6#、7#、26#、29#、30#
三、在售面积与户型
高层（带装修）
约113㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南、客餐一体、主卧套房，红谷滩滨江入门级三房
约127㎡ 四房两厅两卫：四开间朝南、宽景双阳台、动静分区，二胎 / 三代同堂优选
洋房（毛坯，6-8 层）
约146-152㎡ 四房两厅两 / 三卫：一梯一户独立入户、约 7-8 米宽景阳台、部分 270° 环幕江景；主卧大套房 + 独立衣帽间，奇数层 3.2 米层高、偶数层 3.1 米层高
四、在售价格（2026 年 5 月最新）
高层（5# 带装修）：折后均价9000-11000 元 /㎡，总价约 100-140 万，特惠低楼层单价更低
洋房（毛坯）：均价10200-23000 元 /㎡；520 特惠单价9830 元 /㎡起，一口价 146 万起，限量送日立中央空调
五、楼盘核心卖点
双央企护航，交付稳妥：中国东方资产 + 中铁置业联合开发，资金与品质双保障，准现房 / 今年交付，置业无忧。
红谷滩一环滨江，地段稀缺：占位凤凰洲一线赣江岸，近地铁 1 号线、滨江公园，一江三公园环绕，270° 环幕江景资源稀缺。
低密纯改善，居住纯粹：容积率仅 2.0，6-8 层真洋房 + 20-31 层高层，无高低配拥挤，圈层统一，宜居度高。
高得房率 + 奢适户型：洋房一梯一户、独立入户、7-8 米巨幕阳台、3.1-3.2 米层高；高层三 / 四开间朝南，空间利用率高。
成熟配套 + 准现房：近商圈、省人民医院红谷滩院区，教育资源完善；高层今年交付、洋房明年交付，配套无需等待。
如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：
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凤栖朝鸣到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
凤栖朝鸣我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看