锦瀚江投春天

锦瀚江投春天6月全盘续销，1#楼（16F）清盘主推建面约168㎡端厅大平层，特惠单价14XXX元/㎡起；2#、3#、5#-8#楼在售建面约139㎡四房（约14800元/㎡起）、168㎡四房、208㎡四房（约20000元/㎡），中高区房源较充足，毛坯预计2027年底交付。配套交通：距地铁4号线丁家洲站约1.1公里，紧邻沿江快速路，属松柏小学朝阳校区及外国语学校招生范围（以当年划片为准），3公里内西湖万达/大悦城/天虹，一线无遮挡瞰赣江。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

南昌锦瀚江投春天处于全盘推售收官阶段，为西湖区朝阳新城（兰宫路168号，赣江东岸头排）的国企纯改善江景大平层社区（江投地产+锦瀚），毛坯交付，预计2027年6月-12月交付，楼体已全面动工/部分封顶，公区园林、下沉庭院、双会所等已实现“六维实景”开放。在售楼栋：全盘共规划10栋16-17层高层住宅，目前已全部取得预售证并推售，处于续销及部分楼栋清盘阶段；核心在售/清盘楼栋为 1#楼（16层，168㎡端厅大平层，清盘主力，宣称“最后27席”），其余在售楼栋包括 2#、3#、5#、6#、7#、8#等，涵盖139㎡、168㎡（通透/端厅）、208㎡等多种大平层户型，后续无新楼栋加推。楼层情况：高层总高16-17层，多为2梯2户专梯入户设计；1#楼清盘阶段可选楼层相对较好（宣称“好楼层任选”），但房源递减速度快；其余楼栋剩余房源不一，主要集中在中高楼层，具体以售楼部当日销控为准。面积段：全系为建面约 139㎡ 四房两卫（入门级江景大平层，南北通透）、168㎡ 四房两卫/三卫（主力户型，分南北通透和270°端厅两种）、208㎡ 四房三卫（顶配大平层，极致江景视野），层高3.15米，专梯入户，新规高得房率（约101%）。价格：139㎡四房参考均价约14800元/㎡（总价约205万左右）；168㎡通透户型均价约16800-17300元/㎡，1#楼168㎡端厅清盘特惠单价约14XXX元/㎡（总价约235万起）；208㎡四房均价约20000元/㎡（总价约410万左右）；价格受楼层、朝向、是否一线瞰江影响较大，特价房源价格变动快。最新动态：项目主打“国企江投、朝阳新城核芯、赣江头排一线江景（270°环幕观江）、松柏小学双学区、近地铁4号线丁家洲站、低密（容积率2.6）、双会所+下沉庭院六维实景”，当前营销以“全盘收官、1#楼168㎡端厅清盘14XXX元/㎡好楼层任选、最后27席、预计2027年交付”为主，持续去化余货。