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南昌建发朝阳观云（备案名：朝阳泊月雅苑）处于收官清盘阶段，为西湖区朝阳新城（永富路与云海路交汇处，近地铁4号线丁家洲站）的国企宋韵纯四房低密改善社区（建发房产），毛坯交付，预计2027年12月交房，示范区、园林、下沉庭院及会所等已实景呈现。
在售楼栋：主推 16#楼（最后一栋11层洋房，建面约127㎡，小区中心位置，楼间距开阔）；前期小高层/洋房楼栋（如 8#楼滨水楼座正清栋、11#楼一线水景楼座，以及1#、3#、5#、6#、7#、10#、15#等）仍有 127㎡、139㎡、163㎡、217㎡ 全面积段的少量尾货在售；全盘共14栋（12栋16-17层小高层+2栋11层洋房），16#楼加推后已无新房源加推。
楼层情况：16#楼洋房总高11层，目前处于清盘初期，低区、中区、高区均有房源可选；前期楼栋尾货随清盘逐步减少，多为中高区、顶楼或低区（1-2楼）零星房源，具体以售楼部当日销控为准。
面积段：全系纯四房起步——建面约 127㎡ 四房两卫（洋房/小高层，四开间朝南，独立电梯厅，约7.2米阔景阳台）、139㎡ 四房三卫（小高层/洋房主力，专梯专户，双主套，约8.5米巨幕双联阳台）、163㎡ 四房三卫（小高层，4+1百变空间，约9米跑道级阳台，主卧270°转角飘窗）、217㎡ 四房四卫（顶配大平层，仅30席央景楼座，专梯专户，全室四套房，270°环幕观景阳台，3.3米层高）；均为新规高得房率（近100%）、南北通透格局。
价格：整体参考均价约 17000–22000元/㎡；127㎡四房总价约198–220万（洋房门槛最低），139㎡四房约208–281万，163㎡四房约269–347万，217㎡大平层约406–502万；清盘阶段有部分“五重礼”“赠送品牌家电9件套”等优惠，特价房源价格变动快。
最新动态：项目主打“国企建发、朝阳新城CLD核心、宋韵新中式低密（容积率2.2）、近地铁4号线丁家洲站、松柏学校学区范围、2000㎡下沉式会所（含恒温泳池/私宴厅/健身房）、全系纯四房”，当前营销以“收官清盘、主推最后一栋16#楼127㎡洋房、全面积段127-217㎡尾货、198万起、预计2027年12月交房、园林会所实景已开”为主，持续去化最后余货。
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建发朝阳观云到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
建发朝阳观云我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看