产控铂樾府

产控铂樾府是青山湖东岸双国企开发的纯毛坯小高层社区，全盘为15-18层两梯两户板式楼栋，公摊低、居住舒适度高。目前社区房源余量分化明显，前期楼栋近乎清盘，优质房源集中在近期推售楼栋，尾货楼栋仅剩余低楼层可选。当前实际在售楼栋划分：主力在售2#、7#、9#；少量尾货8#；3#、6#基本售罄。3#、6#作为项目首批推售楼栋，经过长期去化，仅剩下一楼、顶楼这类瑕疵房源，无常规楼层可选，不再对外主推。最新取证的2#楼已正式开售，位于社区南侧，填补了南向无遮挡房源的空白。8#楼尾货情况：楼栋整体中高楼层全部售罄，目前仅留存1-4层矮楼层房源，户型涵盖100㎡、118㎡，采光视野受限，仅适合预算有限、对楼层无要求的客群，可选择性极低。2#、7#、9#主力楼栋房源情况：也是当下客户可选楼栋。9#为社区央景楼栋，楼间距超开阔，内部园林视野无遮挡，中高观景楼层货源充足；7#位于社区安静区位，远离外围道路，居住静谧性更强，全楼层房源完整，无楼层断层；2#排布社区南侧，无楼栋遮挡，采光通透性好，主打100/118㎡刚需刚改户型，中高楼层选择充裕。三个楼栋户型全覆盖。在售户型&成交价格：全盘毛坯整体成交均价10800元/㎡，楼栋、楼层价差微弱。100㎡三房：总价96-103万；118㎡三房：总价111-120万；130㎡四房：总价127-136万。仅8#楼1-4层矮楼层为特价房源，单价略低于社区均价，其余2#、7#、9#主力楼栋均按照10800元/㎡左右成交。案场优惠&主推笋盘：7#、9#全部房源可享受两大专属优惠，加1万元兑换价值10万家装包，加2万元入手产权车位。场内性价比笋盘：9-2-1102（100㎡，总价97.2万）、7#中层118㎡边户（总价113.8万）。项目基础信息：南昌青晟置业（产控集团+青山湖城投双国企）开发，全盘毛坯交付，容积率2.0，绿地率35%，预计2027年12月交付。物业为产控自持物业，物业费2.9元/㎡/月。紧邻地铁3号线民园路西站、南昌中学青山湖校区，背靠青山湖滨湖绿地，配套落地成熟，交付安全性高。

南昌产控铂樾府处于热销加推及续销阶段，为青山湖东岸双国企（青山湖投资集团+产控集团）低密小高层社区，毛坯交付，预计2027年12月31日交房。在售楼栋：目前已获预售并主要在售的楼栋包括 3#、6#、7#、8#、9#；其中3#、6#为2025年10月首开楼栋，7#、8#、9#为后续加推楼栋（7#于2026年1月取证，8#于2025年12月取证，9#于2026年3月16日最新取证）；全盘共规划8栋15-18层小高层，具体在售楼栋需以售楼部当日销控表为准。楼层情况：均为15-18层低密小高层（如9#为15层，其余多为18层），梯户比多为1梯2户或2梯4户；目前各楼栋可选楼层不一，3#、6#作为早期楼栋剩余房源多为中高楼层，7#、8#、9#作为较新加推楼栋楼层选择相对较多。面积段：建面约 100㎡ 三房两卫、118㎡ 三房两卫（含3+1灵动户型）、130㎡ 四房两卫、144㎡ 四房两卫，均为新规户型，使用率约92%–94%，南北通透，搭配约6.2米宽境横厅及跑道式观景阳台。价格：整体参考均价约10000–11000元/㎡；常规单价约10296–10800元/㎡，特惠/钜惠房源单价低至9字头起（如100㎡总价约102万，118㎡约124万，130㎡约140–169万，144㎡约140–169万）；近期有“一口总价118万起仅3套”“加1万送价值10万全屋装修包，加两万买车位”等限时优惠，特价房源价格变动快。【产控铂樾府】项目紧邻地铁4号线民园路西站（约130米，未来规划5号线换乘），距青山湖约350米，配建南昌中学等教育资源；当前营销以“双国企低密湖居、五一购给利限时特价仅3席、单价10248元/㎡起+双重好礼”为主，持续加推及去化余货。