煌盛潮悦东方

煌盛潮悦东方高层、四代庭院房、江景大平层同步在售，房源去化分化明显，刚需货源充足，改善江景房源稀缺。新规高层在售9#、10#、15#楼（25-33层，2梯3户毛坯），主力户型103㎡三房、126㎡四房。其中15#为新加推楼栋，103㎡房源充足；9#楼126㎡仅剩10层以下低楼层。价格上103㎡折后均价8000元/㎡，总价83万起；126㎡折后均价8500元/㎡，低楼层单价再减200元/㎡，无捆绑销售。四代庭院高层在售8#、11#楼（25层，2梯2户），仅165-166㎡四房三卫带空中露台户型。北向露台房源均价8800-9400元/㎡，货源充裕；南向观景露台房源均价9800-10000元/㎡，仅余15层以上高楼层。头排江景大平层在售1#、2#楼，户型200㎡、258㎡五房。200㎡仅剩顶楼、次顶楼2套，均价10600元/㎡；258㎡大平层仅余20层以上江景房，均价13200元/㎡，拥有270°赣江视野。项目基础参数与楼盘优势：本土房企煌盛开发，共14栋高层，总户数974户，容积率2.5，绿地率35%，毛坯交付，预计2027年12月交房。物业为新力物业，物业费2.8元/㎡/月。地处象湖滨江沿江南大道，近地铁4号线新洪城站与赣江风光带；刚需户型超高得房率，四代住宅自带独立空中露台，一线头排瞰江，是板块高性价比刚需改善两用楼盘。

煌盛潮悦东方建面约103㎡三房两卫，折后均价约8000元/㎡，起步总价约83万起。作为新规产品，其综合使用率超过110%，性价比极高。建面约126㎡四房两卫，折后均价约8500元/㎡，起步总价约107万起。实得面积接近传统139㎡户型，配备南向双阳台。第四代住宅线（8#/11#楼）建面约165-166㎡四房，折后均价约8800-10000元/㎡，起步总价约146万起。主打错层空中花园设计，拥有约6米挑高露台，奇偶层露台朝向不同（南/北），价差约500-600元/㎡。江景大平层线（7#楼）建面约200㎡四房，折后均价约10600元/㎡，起步总价约212万起，采用双U型全景舱设计。建面约258㎡五房，折后均价约13200元/㎡，起步总价约340万起，拥有270°环幕揽江视野，属于项目的顶奢产品线。