保利中大朝阳和煦是西湖朝阳新城核心稀缺低密纯改善楼盘，由央企保利&中大双强联合开发，全盘仅7栋住宅，打造小高层+洋房纯粹社区，整体容积率低、居住密度小，凭借新规超高得房率户型、成熟板块配套、低密宜居属性，成为2026年朝阳新城热门改善红盘，适配主城刚改、品质置换、高端自住人群。项目体量精致、圈层纯粹，无刚需小户型，是朝阳新城少有的纯改善宜居社区。

一、2026年最新销售动态

截至2026年5月，保利中大朝阳和煦持续热销顺销，项目首开房源热度居高不下，楼栋去化稳定，优质楼层、景观房源充足。项目整体为毛坯交付，社区实景样板间已全面开放，户型空间、社区规划可实地直观体验。目前项目小高层、洋房全系产品同步在售，楼栋选择丰富，无尾盘清仓局限，是朝阳新城当下优选的纯改善新房。

二、最新在售楼栋

项目规划2栋小高层、5栋11层真洋房，为朝阳新城低密纯改善社区。当前主力在售楼栋如下：

小高层：2#、3#、7#（17层瞰景小高层）

洋房：8#（11层低密真洋房）

三、在售户型面积段

项目全系纯改善高得房率户型，无刚需小户型，在售户型简洁明细如下：

小高层：建面约118㎡ 3+1房两厅两卫｜刚改户型，两梯两户、独立电梯前厅、超大横厅，空间灵活多变，实用性强

项目刚改户型，两梯两户纯板楼设计，南北通透、全明格局、动静分区。自带约9-10㎡独立电梯前厅，私享入户空间，70㎡超大横厅布局，通透开阔，可灵活改造空间，适配三口之家、二孩家庭自住需求，性价比极高。

洋房：建面约128㎡ 四房两厅两卫｜品质改善户型，一梯两户、四开间朝南，通透采光，主卧套房设计，一步到位改善

高端改善主力户型，一梯两户纯洋房布局，居住私密性强、公摊极低。四开间朝南、全景采光，超大观景阳台搭配主卧套房设计，空间尺度奢适，户型方正无浪费，一步到位满足品质改善、长期自住需求，是朝阳新城稀缺的低密大四房产品。

四、最新在售价格详情

2026年5月最新在售价格，价格清晰直观，性价比突出：

1、118㎡小高层：均价12500-13000元/㎡，总价150-160万起

2、128㎡洋房：均价15000-16000元/㎡，总价190-210万起

五、楼盘核心卖点

1、央企双强开发，品质稳妥有保障

项目由保利央企联合中大集团双强打造，品牌实力雄厚、工程品质严苛，施工标准规范，交付稳定性强，杜绝品质缩水、延期交付问题，置业安全性高，自住、保值双重稳妥。

2、极致低密纯改善，圈层纯粹宜居

全盘仅7栋住宅，2栋小高层+5栋11层真洋房，无超高层、无高低配拥挤布局，整体容积率极低，居住人口密度小、社区安静纯粹。全盘仅172席房源，稀缺度极高，圈层统一，是朝阳新城难得的纯改善精致社区。

3、新规超高得房率，空间远超同面积段

全系南昌新规高利用率户型，得房率高达101%-104%，远超市面常规楼盘。每户标配独立电梯前厅，私享入户空间，搭配70㎡LDKB一体化宽厅，空间通透开阔，同面积段户型尺度、实用性远超片区竞品，真正实现花刚需价享改善空间。

4、纯板楼通透户型，居住舒适度拉满

全盘采用一梯两户、两梯两户纯板式结构，户户南北通透、全明采光、动静分区，无暗间、无遮挡。小高层、洋房户型格局方正，观景视野优越，通风采光条件极佳，适配南昌居住气候，长期自住舒适度高。

5、朝阳核心配套，成熟宜居生活圈

占位朝阳新城核心地段，周边商业、教育、生态、交通配套全面成熟，临近商圈、城市公园，日常购物、休闲、出行一站式满足，老城烟火气与新城品质兼具，无需等待配套落地，宜居属性十足。

6、精致社区规划，自住属性纯粹

项目体量精致不密集，社区绿化率高、楼间距开阔，无嘈杂业态干扰，主打纯粹居住属性，规避大型社区人流杂乱、拥挤等问题，居住安静、私密性强，非常适合追求静谧、品质、纯粹居住体验的改善家庭。

六、楼盘总结

整体来看，保利中大朝阳和煦凭借央企品质、低密纯改善社区、超高得房率新规户型、成熟核心配套，成为2026年朝阳新城极具性价比的改善红盘。118㎡小高层低门槛适配进阶刚改，128㎡真洋房适配品质改善，户型实用、空间稀缺、居住纯粹，是南昌主城自住置换、品质安家的优选楼盘。

如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：