建发朝阳云启

朝阳云启（备案名：三友滨江小区）位于南昌市西湖区沿江中大道与水厂路交汇处，地处朝阳新城核心滨江地段，由新余钢铁集团南昌置业有限公司开发、建发房产代建代销，双国企开发背景，品质与交付更有保障。项目总用地面积约 49816㎡，总建筑面积约 85330㎡，容积率 2.8，绿化率 35%，规划 6 栋 25-26 层纯小高层住宅，总户数仅 496 户，机动车停车位 1218 个。建筑采用四面铝板搭配大面积玻璃窗的公建化外立面，局部弧形玻璃设计，打造赣江天际线封面作品。物业方面，由南昌保利物业管理有限公司提供服务，住宅物业费 2.85 元 /㎡/ 月，国家一级资质物业，保障社区日常管理与高阶居住体验。朝阳云启于 2026 年 5 月 18 日首次开盘，推出 1#、5#、6# 楼房源，开盘 4 天成交超 150 套，现场客流不断，热度领跑南昌滨江住宅市场。价格方面，项目起价约 11900 元 /㎡，139㎡户型均价约 12000 元 /㎡，179㎡户型均价约 13000 元 /㎡，227㎡户型均价约 19500 元 /㎡；楼体已全面封顶，为准现房状态，预计 2026 年下半年交付。截至 2026 年 6 月，项目持续热销中，低、中、高区均有房.

项目于5月18日正式推出首批房源，目前主推 1#、5#、6#楼 的139-227㎡瞰江大平层，毛坯交付，为准现房状态，预计2026年下半年交房。在售楼栋：首开推售 1#、5#、6#楼（全盘共6栋25-26层纯小高层，T2独梯入户，仅496户）；1#楼主推139㎡，6#楼主推179㎡，5#楼主推227㎡；剩余楼栋（2#、3#、4#等）暂未推出，具体以售楼部销控为准。楼层情况：所有楼栋均为 25-26层 纯小高层；首开刚过去几天，低区、中区、高区均有房源在售，但具体销控（如中间楼层剩余情况）需实时查询售楼部系统，建议尽早锁定心仪楼层。面积段：建面约 139㎡ 三房两厅三卫（1#楼，改善入门，南北通透双阳台）、179㎡ 四房两厅三卫（6#楼，进阶改善，四开间朝南+8.5米巨幕阳台，LDK一体化）、227㎡ 四房两厅四卫（5#楼，央景/江景藏品，270°环幕观江，南向面宽超13米，双主卧套房）；全系独梯入户、公建化外立面（四面全铝板+玻璃幕墙）。价格：1#楼139㎡均价约 11900元/㎡，6#楼179㎡均价约 12500元/㎡，5#楼227㎡东端户均价约 17000元/㎡、西端户（一线临江视野更佳）均价约 20500元/㎡；139㎡三房总价约165万起，179㎡四房约224万起，227㎡大平层约386-464万。最新动态：项目主打“新钢+建发双国企、朝阳新城一线赣江头排（直距江岸约150米）、新海派风格、保利物业、超百米楼间距+1.3万㎡中央园林”，当前营销以“5月18日首开1#5#6#楼139-227㎡瞰江大平层、11900元/㎡起、准现房、臻奢实景示范区已启幕”为主，持续热销。