项目概况

江来 37 号院位于经开区中央公园以东、旭辉广场以北，是区域内低密纯改善标杆。由江西铂瑞地产开发，占地约 37.34 亩，总建面约 6.5 万㎡，容积率 1.8、绿地率 35%，规划 8 栋 16-17 层纯小高层，仅 260 户，套均面积约 170㎡，定位高端改善。

最新动态（2026.5）

状态：待售预约中，预计2026 年 6 月正式开盘 工程：多栋主体施工，公建化外立面雏形已现  预约：售楼处预约制接待，可致电登记意向  价格：待定（区域改善定价，验资可享开盘优惠）

核心参数

地址：经开区青岚水渠以南、筠霁路以西、旭辉广场以北  产品：8 栋 16-17 层纯小高层，260 户  装修：纯毛坯，自由定制空间  车位：473 个，配比约 1:1.64  物业：待定（高端物业服务标准）

主力户型（纯改善大平层）  155㎡四房两厅两卫：6.3 米宽厅，南向三开间，一梯一户  175㎡四房两厅三卫：7 米横厅，独立书房 + 双阳台，二胎家庭优选  212㎡五房两厅三卫：双主卧套房，大横厅布局，终极改善之选

产品亮点（经开独有）

1. 低密稀缺

容积率 1.8，主城区罕见纯小高层社区，居住密度低

绿化率 35%，中央景观轴超 2000㎡，6 栋首层架空做泛会所

2. 首创抬地社区

整体抬高约 6 米，车库置于架空层，园林相当于二层高度，私密性、防潮、安全性全面升级

3. 高端配置

外立面：全铝板 + 石材幕墙，零涂料，经开最高标准

会所：约 1200㎡高定会所，含恒温泳池、私宴厅等

户型：全系一梯一户、3.15 米层高、双 U 全景舱 270° 观景

4. 区位配套

商业：紧邻旭辉 Cmall，步行可达，

生态：一路之隔中央公园，近马兰圩湿地公园

交通：双主干道，近规划地铁线，自驾通达红谷滩

教育：周边优质学校环绕，配套成熟

总结

经开中央公园旁纯低密改善标杆，260 席稀缺大平层，铝板石材外立面 + 抬地社区 + 恒温泳池会所，155-212㎡一梯一户奢宅，6 月开盘在即，改善客户重点关注！

如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：