鸥鹏湾

鸥鹏湾参考价格为12000元/㎡，项目2023-10-31。

鸥鹏湾咨询电话：4008196528转663。现在鸥鹏湾的价格在12000元/㎡，如果你想买房，可拨打电话咨询工作人员。

鸥鹏湾的周边配套比较不错，具体情况如下：商业：西湖万达广场、朝阳天虹、中粮大悦城（规划中）3大醇熟商圈； 景观：赣江东岸风光带，朝阳江滩公园、中央公园、南昌动物园、玛雅乐园等市政公园； 医院：省中医院、南昌市第三医院、曙光骨科医院、江西消防总队医院等医疗配建； 学校：优质私立学校南昌立德朝阳中学等教育配套。优质生活所想，自此皆为你所享。

鸥鹏湾很不错。【鸥鹏湾】位于西湖区沿江南大道与建设西路交汇处，择址于赣江金脊—西湖区朝阳洲，距地铁四号线灌婴路站约300米（已开通），15条公交线路迅捷交错，毗邻南昌大桥、朝阳大桥、沿江南大道、红谷隧道多维城市主干道

该楼盘的售楼处地址在西湖区沿江南大道与建设西路交汇处。从售楼处了解到鸥鹏湾项目于11月27日首开1、2、5、7、10#，近期想要买房的购房者可以致电4008196528转663了解详情。

鸥鹏湾具体情况如下：公交：9路、27路、202路、253路直线距离300米 轨交：距地铁四号线灌婴路站约500米（已开通）

鸥鹏湾的占地面积是30623.33㎡，项目为规划有10栋住宅，总层高：（7#，8#）17层，其他18层。 1栋超高层办公楼（109.4米）。

鸥鹏湾于2023-10-31。项目所处位置是西湖区沿江南大道与建设西路交汇处。

这个项目的物业为新鸥鹏教育物业。

鸥鹏湾的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是98425㎡。是由南昌新鸥鹏文化教育发展有限公司所开发建设。

鸥鹏湾房子值不值得买，首先要看鸥鹏湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

鸥鹏湾容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

鸥鹏湾绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

鸥鹏湾的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索鸥鹏湾就可以了解价格信息，或者直接拨打4008196528转663询问。

鸥鹏湾一共有共635个（住宅416个）车位。据悉该项目总户数为392户（10栋）户，所以车位数量完全能满足。