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上周（7.24-7.30）南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为18.27万㎡（1733套），环比环比下跌19.66%。其中，南昌市新房住宅成交面积7.61万㎡（708套），环比下降22.4%，万科红郡项目为成交主力，单个项目成交1.12万㎡，占全市商品住宅成交面积的14.7%，接近两成；成交价格方面，受万科金域国际和绿地悦公馆等低价项目的影响，上周全市住宅成交价格下滑至10660元/㎡，环比降幅为3.9%。
具体来看，上周南昌市住宅新增供应3.12万㎡（290套）；上周南昌市住宅新增供应3.12万㎡（290套）；全市住宅成交价格下滑至10660元/㎡，环比降幅为3.9%。
一、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周南昌市住宅新增供应3.12万㎡（290套），有绿地国际博览城、万科红郡和新力铂园3个项目取得预售许可证。
二、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周南昌市新房住宅成交面积7.61万㎡（708套），环比下降22.4%，万科红郡项目为成交主力，单个项目成交1.12万㎡，占全市商品住宅成交面积的14.7%，接近两成；成交价格方面，受万科金域国际和绿地悦公馆等低价项目的影响，上周全市住宅成交价格下滑至10660元/㎡，环比降幅为3.9%。
三、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周成交套数排名前三的项目分别是万科红郡、万科金域国际和绿地朝阳中心。
成交0项目中，经开区和湾里区均占3席，青山湖区占2席，西湖区和红谷滩均占1席。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源：中国指数研究院南昌分院
各区域成交情况：经开区成交量最多，青山湖区和湾里区次之；各区域成交均价中，西湖区成交均价位居各区域之首，为14652元/㎡，其次为红谷滩新区，均价为14507元/㎡。
五、新建区商品住宅市场
数据来源：中国指数研究院南昌分院
上周新建区商品住宅无新增供应；成交面积上涨至4.86万㎡（447套），环比上涨46.8%，成交主力为绿地中央公园和新力禧园，两个项目合计成交4.1万㎡，占比全区总成交面积的84.4%，超过八成。
成交价格方面，受绿地中央公园集中网签的影响，上周新建区住宅整体成交均价上升至13863元/㎡，环比涨幅为43.3%。
六、南昌县商品住宅市场
上周南昌县商品住宅新增供应2.85万㎡（315套）；成交面积为5.8万㎡（578套），环比下滑为39.7%，其中恒大城和恒大翡翠华庭为成交主力，项目成交1.67万㎡，占比全县总成交面积的28.8%，接近三成。
成交价格方面，受恒大城和恒大翡翠华庭等高价项目的影响，上周南昌县住宅整体成交均价上涨至8538元/㎡，环比上涨为35.2%。
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