产控和樾府

一、项目概况产控和樾府坐落于青山湖区昌富路188号，地处青山湖城南成熟居住板块，由本土国企产控集团实力开发，交付与品质双重保障稳固。项目为片区稀缺**低密新规花园洋房社区**，全盘规划纯洋房产品，无高层、无高低配，居住圈层纯粹、舒适度高。社区已全面完工，整体为**实景毛坯现房状态**，已于2025年9月圆满交付，可实地查验园林、楼栋、采光楼间距，支持即买即办证、即买即入住。项目主打108-163㎡新规通透洋房户型，得房率优异，周边生活、交通、教育配套成熟落地，是青山湖板块低密改善、自住宜居的高性价比现房楼盘。二、最新动态（2026.5现房清盘热销）在售楼栋、层高与在售面积（信息精准）全盘纯洋房产品，楼栋余量清晰，无虚假库存2#、5#楼（主力在售）：6-11层低密纯洋房，一梯两户纯板楼规制，公摊小、得房率高、视野采光优越。主力在售建面约143㎡阔绰四房，空间尺度开阔，格局通透，适配品质刚改、三代同堂改善家庭，楼层房源选择相对充足，为当前社区主推改善户型。7#楼（少量尾盘）：剩余少量建面约127㎡四房优质新规户型，四开间朝南、全明通透格局，适配二胎家庭自住，目前剩余房源不多，递减速度较快。6#楼（大户型尾盘）：社区楼位优越、静谧度高，仅剩少量建面约163㎡大四房三卫顶配户型，片区稀缺大尺度改善洋房，空间奢阔、功能齐全，适配高阶终极自住需求，房源极度稀缺。注：108㎡、119㎡三房户型已基本售罄，仅剩极少量顶楼、低楼层房源，无优质楼层可选价格信息整体毛坯成交均价：7300元/㎡本月清盘特惠：单价6999元/㎡封顶，板块洋房价格洼地优势显著总价区间：127㎡四房95万起、143㎡四房105万起、163㎡大四房122万起限时政策项目现房清盘冲刺，释放多套内部一口价特惠房源，国企现房无交付风险、无品质缩水顾虑，无捆绑、无溢价，低门槛入手纯改善低密洋房，尾盘性价比拉满，售罄即无后续加推。产品与交付在售127-163㎡全系新规改善洋房户型，全盘纯板楼、南北通透、多开间朝南，空间利用率远超常规住宅。127㎡刚需四房，格局方正、功能齐全，适配刚需进阶、二胎自住；143㎡阔绰四房，空间尺度升级，居住舒适度大幅提升，适配品质改善；163㎡顶配四房三卫，双套房布局、多功能灵动空间，适配三代同堂、高阶终极自住。项目**全系毛坯现房交付**，社区实景全部落地，可自由定制装修风格与空间布局，即买即办证、即买即入住，置业零风险。三、核心价值1、本土国企开发 交付稳妥南昌本土国企产控集团匠心打造，资金实力雄厚、工程标准严苛，项目已全盘实景交付，所见即所得，彻底规避延期交付、减配缩水等置业风险，改善置业安心靠谱。2、纯洋房低密社区 圈层纯粹片区稀缺全盘纯洋房社区，楼栋排布舒展、楼间距开阔，社区静谧度、宜居度、私密性远超普通高低配小区，居住圈层统一纯粹，康养宜居属性突出。3、新规高得房户型 空间实用全系新规改善户型设计，公摊小、得房率高，空间拓展性强，同等面积拥有更大实用空间，户型格局通透方正，功能分区合理，自住舒适度极高。4、全盘实景现房 所见即所得社区园林、楼栋外立面、公区设施、楼间距采光全部实景呈现，可实地全方位查验品质，无需靠图纸想象，交房即交证，省去漫长等待周期，入住高效省心。5、成熟配套加持 生活便利占位青山湖城南成熟居住区，周边商业、菜场、交通、市政配套齐全，居住烟火气浓厚，日常通勤、购物休闲、居家生活一站式满足，无需等待配套落地。四、楼盘总结产控和樾府是青山湖城南**国企低密纯洋房毛坯现房**，目前2#5#主力143㎡四房、7#少量127㎡四房、6#稀缺163㎡大四房同步清盘热销，小户型基本售罄。整体成交均价7300元/㎡，6999元/㎡封顶抄底单价，国企品质保障、全盘现房即买即办证、高得房新规户型、低密纯粹宜居，是南昌青山湖板块刚需进阶、品质改善自住的高性价比收官优选楼盘。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

产控和樾府目前已全面进入现房清栋阶段。项目由青山湖产控集团（国企）旗下公司开发，已于2025年9月交付，主打“即买即住、即办产证”的低密花园洋房，对于关注国企稳健、超高性价比及广州路成熟配套的刚需/刚改家庭来说，是当前青山湖片区极具价格优势的现房选择之一。以下为2026年5月最新一手在售动态汇总：一、 目前在售楼栋及房源情况项目位于青山湖区昌富路188号（广州路以南、东升大道以西），共规划6栋住宅（2栋18F小高层 + 4栋7-11F洋房），总户数282户，容积率2.2，绿化率35%。销售阶段：目前处于现房清栋收官阶段，前期推售的 1#、2#、5#、6#、7# 等楼栋均有少量尾盘在售，具体剩余楼层以售楼部实时销控为准。在售户型（建面约）：108㎡ 三房两厅两卫（A户型）：紧凑实用三房，布局方正，适合刚需首购（部分渠道显示此户型已基本售罄，剩余极少）。119㎡ 三房两厅两卫（B户型）：舒适大三房，空间尺度更优（部分渠道显示此户型已基本售罄，剩余极少）。127㎡ 四房两厅两卫（C户型）：主力在售款，四开间朝南，全明格局，适合首改/二胎家庭（仅剩少量顶楼，单价6999元/㎡封顶）。143㎡ 四房两厅两卫（D户型）：舒适四房，空间均衡，正常楼层均价约7100-7400元/㎡，剩余约25套左右。163㎡ 四房两厅两卫（E户型）：大四房，阔绰尺度，均价约7800-7900元/㎡，剩余约17套左右；部分一楼房源带60-130㎡超大花园。交付标准：毛坯交付。二、 最新价格动态（2026年5月）整体参考均价：约 6700-7900元/㎡（毛坯现房，清栋阶段价格极具竞争力）。细分产品价格与总价：127㎡ 四房（顶楼）：单价 6999元/㎡封顶，总价约 89万/套 起。143㎡ 四房：单价约 7100-7400元/㎡，总价约 102-106万/套。163㎡ 大四房：单价约 7800-7900元/㎡，总价约 127-129万/套（一楼带大花园均价约9100元/㎡）。近期优惠/特价：项目清盘阶段常推“6字头起”、“单价6849元/㎡起特惠房源”、“买房送中央空调（价值4.5万）或家电家具22件套”等重磅优惠，具体一口价需咨询案场。三、 楼盘核心亮点（现房视角）国企产控集团开发，真现房：青山湖高新技术产业园管委会全资控股，国企背书资金稳健；楼体、园林、公区均为实景呈现，即买即办证，无期房风险。广州路低密洋房社区：容积率仅2.2，涵盖7-11层洋房，楼间距宽、居住密度低，部分一楼带超大私家庭院，居住舒适度极高。广州路核芯，交通路网发达：紧邻广州路、东升大道、高新大道等城市主干道，近洪腾高架；周边有地铁2号线东延（建设中）及规划地铁7号线，自驾与公交出行便利。全龄配套环伺：紧邻南昌中学教育集团青山湖罗家校区（往北约700米）、心远教育集团罗家二中、义坊学校等（具体学区以交付后教育部门划片为准）；周边规划三公园环绕，近青山湖万达、龙湖天街（约3公里生活圈）。超高性价比：单价6-7千级买国企现房洋房，总价89万级买四房，在广州路板块乃至整个南昌主城周边均属于价格洼地，性价比凸显。温馨提示：现房清栋阶段房源去化极快，尤其127㎡顶楼、143㎡正常楼层及163㎡一楼带花园房源较抢手，实际剩余楼层、最新一口价及“送中央空调/家电”等优惠请以售楼部现场销控表为准。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：