国贸璟上

国贸璟上处于准现房尾盘清售阶段，为东湖区青山湖西岸（青山北路与丹霞路交汇处，近地铁4号线七里站）的国企一线湖景改善社区（厦门国贸），带装修交付（户户配中央空调，143㎡及以上带地暖），预计2026年6月交房，楼体已全面封顶，为准现房状态，“今年买今年交”。在售楼栋：核心在售/尾售为 A5栋（建面约176㎡一线湖景舱，专梯专户，临湖大宅，目前仅剩限量3套左右珍藏席位，折后单价13236元/㎡起）；其余在售/尾货楼栋包括 2#、6#、7#、8#、15# 等（以及前期推售的A1、A2、A3、A7、A8、B10、B11、B13、C15、C16、C17等），涵盖104㎡、130㎡、143㎡、175㎡等户型，目前多为前期开盘的剩余零散房源（尾货）；全盘去化约85%，具体在售楼栋需以售楼部当日销控表为准。楼层情况：A5栋（176㎡湖景舱）：专梯专户，总高约24-32层；目前仅剩限量3套一线瞰湖房源，具体楼层多为高区稀缺景观层或特定清盘楼层，具体房号需查询售楼部销控。其他楼栋（2#、6#、7#、8#、15#等）：多为尾盘阶段，剩余房源较为零散，各个楼栋的低区、中区、高区均有分布，但中间优质楼层基本售罄，剩余多以低区、顶底楼或特定特惠楼层为主；例如104㎡三房、130㎡四房（两梯三户）、143㎡四房（专梯专户）、175㎡四房（专梯专户）均有少量在售。面积段：建面约 104㎡ 三房两卫（紧凑改善三房，南北通透）、130㎡ 四房两卫（舒适四房，两梯三户）、143㎡ 四房两卫（进阶改善，专梯专户，主卧套房）、175–176㎡ 四房三卫（一线湖景大平层/湖景舱，专梯专户，约7米阔景阳台，主卧270°转角飘窗）；均为全明通透格局，带装修交付。价格：整体参考均价约 15000–17000元/㎡；清盘/特惠房源有“甄选3套一口价收官房源、10套特价房（至高省20万）、成功认购享额外95折、车房同购车位立减3万”等优惠，A5栋176㎡湖景舱折后单价13236元/㎡起，104㎡三房总价约150万起，130㎡四房约170万起，143㎡四房约190万起，175-176㎡湖景大平层约260万起；价格受楼层、朝向、是否一线瞰湖影响较大，特价房源价格变动快。最新动态：项目主打“国企国贸、东湖区青山湖西岸、一线青山湖景（直距湖岸约200米）、近地铁4号线七里站（约400米）、豫章学校九年制（在建）旁、低密（容积率2.29）、公建化外立面、星空地库、国贸物业”，当前营销以“准现房尾盘清售、A5栋176㎡湖景舱仅剩3套13236元/㎡起、2#6#7#8#15#等楼104-175㎡三至四房尾货、15000元/㎡起、预计2026年6月交房、10套特价房至高省20万”为主，持续去化最后余货。

【最新销售动态】项目目前处于准现房尾盘清售阶段（全盘去化约85%），主打“一线湖景 + 国企带装修 + 近地铁”的改善属性。近期（五一期间）推出清盘钜惠：甄选3套一口价收官房源、10套特价房（至高省20万）、成功认购享额外95折、老带新最高奖励8万/套、前5名认购享万元家电包，车房同购车位立减3万。项目预计2026年6月交房（今年买今年交），带装修交付（户户配中央空调）。【在售楼栋】目前主要在售及尾货分布的楼栋包括：A5栋：主推/尾售建面约176㎡一线湖景舱（专梯专户），为项目临湖大宅，目前仅剩限量3套左右珍藏席位，折后单价13236元/㎡起。其他在售/尾货楼栋：包括2#、6#、7#、8#、15#等楼栋（以及前期推售的A1、A2、A3、A7、A8、B10、B11、B13、C15、C16、C17等），涵盖104㎡、130㎡、143㎡、175㎡等户型，目前多为前期开盘的剩余零散房源（尾货）。【楼层情况】A5栋（176㎡湖景舱）：总高未明确（参考项目高层约24-32层），专梯专户。目前仅剩限量3套一线瞰湖房源，具体楼层多为高区稀缺景观层或特定清盘楼层，具体房号需查询售楼部销控。其他楼栋（2#、6#、7#、8#、15#等）：多为尾盘阶段，剩余房源较为零散，各个楼栋的低区、中区、高区均有分布，但中间优质楼层基本售罄，剩余多以低区、顶底楼或特定特惠楼层为主。例如104㎡三房、130㎡四房（两梯三户）、143㎡四房（专梯专户）、175㎡四房（专梯专户）均有少量在售