联发国贸悦上鹭鸣

南昌联发国贸悦上鹭鸣（备案名：悦文华小区）处于带装修准现房全盘清盘续销阶段，为东湖区青山湖西岸（地铁4号线七里站旁，中大路与青山北路交汇处）的双国企（联发+国贸）湖景地铁盘，带装修交付（全系配中央空调，143㎡以下无地暖），预计2026年6月交付，楼体已全面封顶，为准现房状态，“今年买今年住”。在售楼栋：全盘共规划11栋住宅（6栋18层小高层 + 5栋23-27层高层），所有楼栋均已推售，目前处于全盘清盘尾声，后续无新楼栋加推；涉及在售/仍有余货的楼栋包括 1#、5#、8#、9#、11#、12#楼（高层） 及 2#、3#、6#、10#楼（小高层） 等，剩余房源分散在各楼栋，具体在售楼栋需以售楼部当日销控表为准。楼层情况：小高层总高18层，高层总高23-27层；目前整体可选楼层随清盘逐步减少，剩余房源多为中高楼层或个别低楼层/顶底楼，好楼层（中间楼层）房源较少且去化较快，具体以售楼部当日销控为准。面积段：建面约 100㎡ 三房两卫（入门级带装修三房，6.4米客厅，适合刚需及首改）、121㎡ 三房两卫（舒适型三房，8米阳台，5米客厅，空间尺度宽裕）、135㎡ 四房两卫（标准四房，小高层为专梯专户/端户，高层为端户，适合多人口家庭或长期自住改善）；均为全明通透格局，带装修交付。价格：清盘特惠房源单价低至 10859元/㎡起（100㎡三房总价约140万/套起）；常规参考均价约 14000–16500元/㎡（121㎡三房总价约180万/套，135㎡四房总价约210–220万/套）；价格受楼层、朝向、楼栋位置影响较大，特价房源价格变动快，具体一房一价以售楼处为准。最新动态：项目主打“双国企联发+国贸、东湖区青山湖西岸、地铁4号线七里站约30米、一线青山湖景（直距湖岸约200米）、豫章总校（在建/旁）、低密（容积率2.5）、35%绿化率、全系中央空调高装标”，当前营销以“带装修准现房全盘清盘续销、100-135㎡三至四房、10859元/㎡起、预计2026年6月交付、今年买今年住、后续无加推”为主，持续去化最后余货。

联发国贸悦上鹭鸣2026年5月最新消息：项目临近地铁4号线，准现房今年买今年住，主推100-135㎡带装修三四房，清盘特惠单价约10859元/㎡起。本文汇总在售楼栋、楼层及价格，助你把握最后入手机会。一、项目概况联发国贸悦上鹭鸣位于南昌东湖区董家窑板块（青山南路与董村路交汇处），由联发集团与国贸地产双国企联合开发。项目主打地铁口+准现房+ 带装修交付，规划6栋18层小高层和5栋23–27层高层，共11栋住宅，全屋带装修交付，预计2026年6月统一交付，是典型的“今年买、今年住”的准现房项目。二、2026年5月最新在售楼栋及楼层截至2026年5月，联发国贸悦上鹭鸣处于全盘清盘续销阶段，所有楼栋均已推售，具体在售情况如下：1. 小高层产品在售楼栋18层小高层（6栋）涉及楼栋：全盘共6栋18F小高层当前状态：剩余房源分散在各楼栋，多为中高楼层，好楼层房源较少。2. 高层产品在售楼栋23–27层高层（5栋）涉及楼栋：全盘共5栋高层近期动态：12#楼于2025年1月取得预售证；8#楼预计2026年6月30日交付当前状态：剩余房源主要为中高楼层或个别低楼层，整体去化较快。特别提示：项目后续无新楼栋加推，目前所见即为最后可选房源，建议以售楼处当日销控表为准。三、主力户型与价格区间100㎡ 三房两厅两卫参考总价：约140万/套起（清盘特惠单价约10859元/㎡起）特点：入门级 带装修三房，适合刚需及首改家庭，总价门槛相对较低。121㎡ 三房两厅两卫参考总价：约180万/套特点：舒适型三房，空间尺度更宽裕，适合对居住品质有一定要求的家庭。135㎡ 四房两厅两卫参考总价：约210–220万/套特点：标准四房设计，功能齐全，适合多人口家庭或长期自住改善。以上价格为2026年5月市场参考价，具体一房一价受楼层、朝向、楼栋位置影响较大，特惠房源数量有限且变动较快，请以售楼处实时报价为准。四、最新动态与营销节点2026年5月，联发国贸悦上鹭鸣的核心营销动作集中在准现房清盘冲刺，主要亮点包括：项目为准现房状态，预计2026年6月交付，实现“今年买、今年住”；清盘阶段推出特价房源，部分房源单价低至10859元/㎡起，总价优势明显；剩余房源以115㎡四房及140㎡五房（部分平台标注）等户型为主，分布在各楼栋；因无后续加推，项目已进入全盘收官阶段，剩余房源逐日递减。五、购房建议与常见问题如果你是注重交付确定性、希望尽快入住的购房者，当前准现房状态叠加清盘特惠，是较为理想的入手时机，尤其是100㎡三房的总价门槛较低，性价比较突出。如果你更看重居住空间和功能完整性，135㎡四房也是不错的选择，但需注意该面积段房源在项目中占比较少，去化速度相对较快。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：