联发九龙和悦

联发九龙和悦持续热销，洋房 + 小高层同步在售，**118-126-138㎡** 主力户型清晰，房源分层明显、价格透明，国企准现房，性价比突出。一、在售楼栋（洋房 / 小高层明确区分）洋房（11 层，一梯两户）：1#、2# 楼（清栋 + 热销）；小高层（16-18 层，一梯两户）：6#、7#、8# 楼（主力去化）。二、在售面积段（按产品划分）洋房：118㎡、126㎡、138㎡（138㎡为专梯专户）；小高层：118㎡（少量）、另有 **109㎡** 入门款（余货不多）。三、户型库存 & 价格（含车位，2026.6 最新）118㎡三房（洋房 / 小高）仅余：二楼、顶楼；总价：约95 万含车位；126㎡四房（洋房为主）。好楼层（7 楼以上）：充足，单价约9500 元 /㎡；二楼 / 顶楼：总价108-110 万含车位；138㎡四房（洋房，专梯专户）仅余：二楼、顶楼；总价：约130 万含车位。一楼特价（小高）；建面约104㎡（原 118㎡，少北面卧室）；带车位总价：78 万（稀缺）。四、物业 & 基础信息物业公司：厦门联发物业（国企自持）；物业费：3.5 元 /㎡・月。均价参考：小高层毛坯8500-9200 元 /㎡；洋房9000-10500 元 /㎡。交付：毛坯，2026 年 12 月准现房。规划：13 栋住宅（8 洋房 + 3 小高），容积率1.96，绿地率35%。五、配套亮点位于九龙湖龙虎山大道与丽源街交汇处，近省委党校；虎形山公园 + 九龙湖公园双园环绕；自带 12 班幼儿园，周边规划南师附小及高中用地，教育资源齐全。

联发九龙和悦处于多楼栋推售与促销阶段，为红谷滩九龙湖新城（龙虎山大道与丽源街交汇处，虎形山板块）的国企低密洋房+小高层社区（联发集团），毛坯交付，预计2026年12月交房，楼体已封顶，为准现房状态。在售楼栋：洋房（8-11层）：1#楼（126㎡四房，清栋尾货）、2#楼（11层，118-138㎡，4月4日加推）、5#楼（11层专梯洋房，138㎡，仅22席）；3#楼（最后一栋126㎡洋房） 待加推。小高层（16-18层）：6#、7#、8#楼 等在售，建面约109-118㎡。楼层情况：1#楼洋房：清栋尾货，剩余房源不多。2#楼洋房：仅剩1楼、2楼及8楼以上楼层可选，中间楼层基本售罄。5#楼专梯洋房：仅22席，剩余多为中高区房源。3#楼洋房：待加推，建面约126㎡四房。小高层（6#、7#、8#等）：总高16-18层，低区、中区、高区均有房源，8字头起房源多集中在低区或特定特惠楼层。面积段：小高层：建面约 109㎡ 三房两卫（可改3+1房）、118㎡ 三房两卫（可改四房）。洋房：建面约 126㎡ 四房两卫（舒适纯四房，四开间朝南）、138㎡ 四房两卫（专梯入户，一梯一户，约8米阔景阳台，LDKB一体化方厅）。价格：整体参考均价约 8800–10800元/㎡；小高层8字头起（109㎡三房总价约100万起），洋房9字头任选（118-138㎡总价109万起，126㎡均价8800元/㎡起）；近期有特惠房单价低至8697元/㎡起，2#楼有“总价109万起买四室洋房+送车位”优惠，特价房源价格变动快。最新动态：项目主打“国企联发、九龙湖新城虎形山低密（容积率1.96）、南师附小旁、近地铁2/4号线、三园环绕（虎形山/龙岗/九龙湖湿地公园）、新规高得房率”，当前营销以“多楼栋推售促销、1#楼126㎡洋房清栋8800元/㎡起、2#楼118-138㎡洋房9字头任选送车位、5#楼138㎡专梯洋房仅22席、3#楼126㎡洋房待加推、小高层109-118㎡8字头起、预计2026年12月交房”为主，持续销售。