南昌华润润府

一、项目概况华润润府坐落于高新区京东大道西侧、省电力设计学院南侧，占位艾溪湖西核心板块，是高新正核低密改善标杆住区。项目由华润置地品牌开发，社区规划9栋住宅，涵盖高层、小高层、洋房多元产品，整体低密布局，居住圈层纯粹。项目已实景交付，为现房销售状态，品质实景可鉴，依托板块成熟的教育、商业、生态、交通配套，是高新区刚需进阶、品质改善的优选楼盘。二、最新动态（2026.5清栋热销）在售楼栋、层高与在售面积（明细清晰）高层在售：1#、2#楼，总层高26层，两梯四户配置，主打建面约106㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫，刚需刚改主力户型，格局通透、空间实用。小高层在售：3#、5#、8#楼，总层高17层，一梯一户、两梯两户高配配比，私密性优越，主推建面约132㎡、143㎡阔绰四房，得房率优异，改善属性突出。洋房在售：6#、7#楼，低密洋房规制，居住舒适度高，主打建面约143㎡、170㎡大四房及五房户型，适配高阶改善、三代同堂居住需求。目前项目整体进入清栋阶段，优质楼层、观景房源持续递减，本月精选特惠房源限时释放。价格信息整体均价：13200-14000元/㎡清栋特惠：少量一口价房源，单价低至12XXX元/㎡起总价区间：106㎡三房138万起、132㎡四房155万起、143㎡改善四房185万起、170㎡大平层总价更高限时政策清栋冲刺阶段，认购可享专属购房优惠，精选特价房源福利力度可观，高性价比入手华润品牌现房改善住区。产品与交付在售建面106-170㎡三至五房，覆盖刚需进阶、品质改善、终极改善全周期户型。全系新规通透板楼，三开间朝南、餐客一体、宽景阳台设计，空间利用率高，小高层一梯一户配置，私密性与尊崇感兼具。项目为毛坯现房交付，社区园林、外立面、公区实景全部落地，可实地查验品质，即买即办证、即买即入住。三、核心价值1、华润品牌加持 品质可靠华润置地央企品牌开发，深耕城市人居打造，工程品质、社区规划标准严苛。项目已全盘实景交付，无交付风险，品质肉眼可见，后期社区运维与资产稳定性更有保障。2、双学府加持 教育优质占位高新文教核心，周边双优质学府环绕，全龄段教育资源完善，就学氛围浓厚，配套稳定成熟，精准适配家庭自住、长期就学需求。3、地铁加持 出行便捷临近地铁3号线站点，依托京东大道等城市主干路网，立体交通通达全城各大核心板块，日常通勤、全城出行高效便捷。4、双公园环绕 生态宜居周边双公园生态资源环绕，绿化覆盖充足，鲜氧环境优越，居住静谧舒适，兼顾城芯繁华与自然生态，宜居属性突出。5、全维成熟配套 生活便利地处高新艾溪湖成熟板块，周边商业、休闲、生活配套齐全，日常购物、休闲娱乐、起居需求一站式满足，居住氛围浓厚。四、楼盘总结华润润府为高新艾溪湖芯央企现房改善大盘，1#、2#高层，3#、5#、8#小高层，6#、7#洋房全系清栋热销，主推106-170㎡通透三至五房。双地铁、双学府、双公园加持，实景现房品质可鉴，12XXX元/㎡起清栋特惠，是高新区刚需进阶、品质改善自住的优质优选楼盘。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

华润润府目前已全面进入现房销售及清栋阶段。项目由央企华润置地开发，已于2025年底交付，主打“即买即住、即办产证”，对于看重央企稳健、现房品质及高新核心配套的购房者来说，是当前艾溪湖沿岸值得关注的收官盘之一。项目共规划9栋住宅（2栋高层、4栋小高层、3栋洋房），总户数507户，容积率2.2，绿化率35%。在售楼栋：目前处于清栋阶段，前期推售的 2#、3#、6#、7#、9#、10# 等楼栋仍有少量尾盘在售，具体以售楼部实时销控为准。在售户型（建面约）：106㎡ 三房两厅两卫：高层/小高层产品，三开间朝南，独立玄关，适合首改家庭。132㎡ 四房两厅两卫：高层/小高层主力四房，全明格局，餐客一体，空间实用。143㎡ 四房两厅两卫：小高层/洋房产品，大横厅设计，主卧套间带独立衣帽区，改善属性强。170㎡ 四室两厅三卫（4+1房）：9层低密洋房，一梯一户，四面宽朝南，约7.2米宽境横厅，适合终极改善。交付标准：毛坯交付。二、 最新价格动态（2026年5月）整体参考均价：约 14000-15500元/㎡（毛坯）。细分产品价格：高层/小高层（106-143㎡）：均价约 14000元/㎡ 左右，清栋阶段曾有单价 12854元/㎡起 的特惠房源。洋房（143-170㎡）：均价约 16000元/㎡ 左右，170㎡大平层洋房价格相对较高。参考总价：约138万起（106㎡三房）、172万起（132㎡四房），143㎡四房约200万级，170㎡洋房约272万级。清栋优惠：项目处于清盘阶段，常有特价房或工抵房源放出，单价有机会做到 1.3万/㎡上下，具体一口价需咨询案场。三、 楼盘核心亮点（现房视角）央企华润置地开发，现房兑现：华润“润系”产品，2025年底已交付，小区园林、楼体、公区均为实景，即买即办证，无期房风险。艾溪湖西核心，醇熟高新生活圈：位于京东大道398号（省电力设计院南侧），紧邻地铁3号线京东大道站（约500米），周边有中兴和园、恒大名都等成熟社区，生活氛围浓厚。全龄段教育氛围：临近南昌三中高新校区、南师附小高新校区等（具体学区以交付后教育部门划片为准），适合有就学需求的家庭。低密改善社区，华润万象生活物业：2.2低容积率，规划高层、小高层、洋房低中高搭配；物业为华润万象生活（物业费3.5元/㎡/月），品牌服务有保障。温馨提示：现房清栋阶段房源去化快，尤其106㎡三房低总价楼层、143㎡好楼层及170㎡洋房较抢手，实际剩余楼层、最新一口价及特惠房源请以售楼部现场销控表为准。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：