国投青云宸居

一、项目概况国投青云宸居坐落于青云谱区洪都新城核心博学路66号，由青云谱区国企平台国投集团倾力打造，是片区纯正低密改善住区。社区整体规划12-17层小高层产品，无刚需小户型、无高低配，居住圈层纯粹。项目楼栋已全线封顶，外立面、社区园林、公区实景呈现，为准现房状态，统一交付，支持交房即交证。占位洪都新城发展核心，周边教育、商业、生态配套全面落地成熟，是青云谱主城刚需进阶、品质改善的高性价比优选楼盘。二、最新动态（2026.5收官热销）在售楼栋、层高与在售面积（明细清晰）主力在售：1#、2#、3#、5#楼，总层高12-17层，全系一梯一户专梯专户高配设计，独立电梯前厅，私密性与专属感拉满。楼栋布局规整、楼间距开阔，采光视野优异。主力在售建面约128㎡四房、143㎡大四房、160㎡4+1房，全系新规通透改善户型，无小户型设计，圈层纯粹，优质楼层房源持续递减。价格信息整体均价：8800-9400元/㎡收官特惠：单价8000元/㎡起，片区改善置业门槛亲民总价区间：128㎡四房105万起、143㎡大四房125万起、160㎡多变户型145万起限时政策项目收官冲刺阶段，释放多套专属特惠房源，认购可享限时购房福利，国企准现房叠加特惠政策，置业性价比优势突出。产品与交付在售128-160㎡全系纯改善四房及多变户型，户型方正通透、南北双阳台、大横厅布局，空间开阔、得房率优异，适配二胎家庭、三代同堂等品质居住需求。项目为毛坯交付，整体为准现房状态，预计2026年6月统一交付，社区实景、楼栋品质可实地全方位查验，交房即交证，置业无风险。三、核心价值1、国企开发 交付稳妥青云谱本土国企国投集团开发，资金实力稳健，工程品质严苛，项目全线实景呈现，统一交付、交房即交证，彻底规避置业不确定性，自住改善置业更安心。2、双名校加持 教育优质紧邻片区优质名校资源，覆盖全龄段稳定教育配套，目送式就学氛围浓厚，教育属性扎实，适配家庭长期自住、子女稳定就学需求。3、纯改善低密 圈层纯粹全系12-17层低密小高层，无高低配、无小户型社区，居住人群统一纯粹。专梯专户高配配置，独立入户前厅，提升居住尊崇感与私密性，居住舒适度远超常规高层社区。4、新规高得房 户型优质采用全新户型设计标准，空间利用率高，大面宽、短进深、南北通透，多户型配备全景双阳台，采光通风优异，同等面积空间更阔绰，改善居住质感突出。5、新城核心 配套成熟占位洪都新城核心腹地，板块发展成熟，周边商业、文体、生态、医疗配套齐全，日常起居、休闲购物、文体娱乐一站式满足，居住氛围浓厚。四、楼盘总结国投青云宸居是青云谱洪都新城国企纯改善准现房楼盘，1-5#楼12-17层专梯专户小高层热销，主推128-160㎡高得房大四房。8000元/㎡起亲民单价，双名校加持、低密纯粹社区、实景准现房可即买即办证，配套成熟、户型优质，是南昌主城刚需进阶、品质改善置业的高性价比优选楼盘。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：

国投青云宸居目前已全面呈现准现房状态，预计将于 2026年6月30日 交付，主打“即买即装修、交房即交证”。项目由青云谱区国有平台开发，全系为12-17层小高层“专梯专户”大四房，对于关注国企稳健、低总价改善及洪都新城配套的购房者来说，是当前青云谱区值得重点关注的收官盘之一。以下为2026年5月最新一手在售动态汇总：一、 目前在售楼栋及房源情况项目位于青云谱区博学路66号（新溪桥路以南），共规划21栋住宅（12-17层小高层），总户数743户，容积率2.2，绿化率35%，车位比约1:1.7。在售楼栋：目前已基本全线推售，包括 1#、3#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、16#、17#、18# 等楼栋均在售或顺销中，具体剩余楼层以售楼部实时销控为准。在售户型（建面约）：128㎡ 四房两厅两卫（宸悦）：入门级改善热卖款，南北通透，客餐厅连南向阳台，入户可做鞋帽间/收纳区。143㎡ 四房两厅两卫（宸瑞）：品质改善均衡款，南北双阳台，U型厨房，双朝南卧室带飘窗，适配三口/四口之家。160㎡ 4+1房两厅三卫（宸峯）：高端改善旗舰款，约270°环幕端厅，双套房设计，多功能书房可改造，适配三代同堂。交付标准：毛坯交付；层高约3.6米，全系一梯一户（私享独立电梯厅）。二、 最新价格动态（2026年5月）整体参考均价：约 8900-9400元/㎡（毛坯）。细分产品价格：128㎡ 四房：总价约 113-115万/套 起。143㎡ 四房：总价约 126-132万/套 起。160㎡ 4+1房：总价约 142-153万/套 起。近期优惠/特价：此前“五一”期间推出过购房送价值1.5万元家电礼包、2万元车位券，以及成功认购送5年车位使用权等优惠；部分渠道显示曾有“单价8字头起”“总价105万起”的阶段性喊话，具体最新一口价及特惠房源需咨询案场。三、 楼盘核心亮点（准现房视角）国企开发，准现房收官：南昌市青云旭旺置业（青云谱国有平台）打造，楼体、园林、公区已大面积实景呈现，预计2026年6月30日交付，即买即办证，规避期房风险。全系“专梯专户”大四房，高得房率：12-17层低密小高层，一梯一户独立电梯厅（可改鞋帽间/收纳），空间使用率至高约95%，128-160㎡全四房设计，适配二胎/三代同堂家庭。洪都新城配套逐步成熟：临近 洪腾高架，周边有广客来生鲜、洪都夜巷美食街、龙湖天街（约2公里）等；近南昌中学、师大博文学校等教育资源（具体学区以交付后教育部门划片为准）。低密社区，国企物业：2.2容积率，35%绿化率，物业公司为青云谱区国有物业管理集团，居住氛围与后期服务有保障。温馨提示：准现房收官阶段房源销控变化较快，尤其128㎡入门四房低总价楼层、143㎡中间楼层及160㎡端厅楼栋较受关注，实际剩余楼层、最新一口价及优惠请以售楼部现场销控表为准。如需了解具体一房一价、销控情况及预约看房，可直接拨打售楼部电话：