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南昌房地产营销大佬会谈,南昌房地产将有新变化?
刚刚结束的“五一”小长假,南昌众多房企推出“营销中心开放”“老业主抽奖”“特价房优惠”等各类暖场促销活动,2018年调控政策仍在继续,但在改善性刚需积极入市和五一活动带动下,多家售楼处人气旺盛,热点楼盘成交不断。
多类暖场活动赚足人气
不同于往年的火热场面,今年全国多地“五一”楼市较为冷清,一线城市网签同比跌幅超过50%。尽管南昌楼市同样没有迎来往年一样的推盘高峰,但各类暖场依然赚足人气。
4月29日,九龙湖楼盘淘鑫未未来营销中心正式开放,推出首批172套高层2万元抵5万元会员办理,当天到场逾千人。该区域新力东园,因同时规划有地铁2号线与地铁4号线经过,一直备受市场关注,项目预计首开两个单元面积110至140平方米装修高层。5月1日,新力东园营销中心正式开放,现场人声鼎沸。
新力琥珀园
样板房开放同样吸引目光。备受市场关注的绿地中央公园都会别墅,“五一”期间,其实景样板揭开面纱,优美的园林景观、城市双水岸生态、典雅的样板间设计,获得众多准业主认可,看房客户络绎不绝。
纵使工程进度不在节点的项目,也不愿错失“五一”的可观人气。2018年1月17日,正荣地产1.47亿元拿下南昌高新区瑶湖新城一宗住宅用地。其后正荣、旭辉、碧桂园确定联合开发,4月中上旬,南昌市城乡规划局公布了项目规划总平面图,项目名为凌云府。“五一”小长假期间,建设中的凌云府推出美食节暨项目VIP护照首发,吸引众多参与者。青云谱多家房企联合开发的青云府,则以五一嘉年华为主题,天天推出不同趣味游戏吸引人气。
不仅只有以上楼盘,包括湾里、新建区、南昌县在内,“五一”小长假期间,南昌各板块不同楼盘,看房量均有明显上涨。4月29日,美的悦江府2、3号楼带装修洋房加推,开盘均价14000元/平方米,房源开盘当天即售完。
阳光城·青山湖大境
打折促销带动刚需成交
看房人气走旺的同时,更多的在售楼盘纷纷及时推出折扣优惠,以促进楼盘有效成交。除璞悦里外,万科玖里、万科红郡等万科其他项目,无一例外都推有限时特惠房源活动。其他品牌开发商同样不甘落后,恒大地产从南昌县到高新、朝阳、红开、湾里多板块,有近10个在售项目,“五一”小长假期间各项目推出多套低至82折的一口价特价房。4月30日下午,记者来到高新恒大御澜府,因项目一线临江,且规划中的地铁4号线设有站点,看房人群络绎不绝,仅下午3时至4时一个之间,售楼处即传来4套成交喜讯。
力高推出8盘联动淘房节特价优惠,绿地国际博览城左岸复式公馆推出20套一口价房源,众森红谷一品、中海寰宇天下等各在售楼盘,“五一”期间均有放价。
业内人士表示,在持续限购限贷政策调控之下,今年以来房价趋于平稳,目前来看,政策收紧的效应已经明显,继续收紧可能性不大,此前压抑的市场需求开始释放,价格促动之下,自然会带动成交量回升。
欢乐大世界
优质纯新楼盘值得期待
市场活跃度预期提高的同时,南昌楼市也将有不少值得期待的好项目陆续上市。据不完全统计,5月南昌楼市预计20余个项目有开盘计划,青山湖区、新建区、西湖区、南昌县、高新开发区、红谷滩区、经济技术开发区各板块占有不同比例,涵盖高层、洋房、别墅、公寓、商铺多类房源。
其中备受市场期待的,当属各板块的纯新盘。最引人瞩目的无疑是西湖区华侨城万科,项目由华侨城与万科两大品牌联合打造,规划建设具有“生态花园”与“城市客厅”双重功能区域,汇聚城市、生活、梦想和欢乐,这里将是精工打造集交通、自然、文化于一体的美好社区。南昌华侨城万科98-350平方米高层、平墅、别墅产品将陆续推出,有消息称,其首期产品将于5月开盘。
高新区地铁盘新力时代广场同样引人关注,该盘位于艾溪湖旁,生态环境优越,并且位于南昌地铁4号线地铁口,自带商业,项目预计首开3栋98至135平方米的看湖高层及3栋面积在137至160平方米的花园洋房。此外,青山湖区联发时代天境、九龙湖区域淘鑫未未来以及经开区金科集美阳光纯新盘,同样预计在5月首次面市。
新力银湖湾
责任编辑: moting
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