2018年商铺投资前景分析及南昌商铺推荐

目前国内商业地产投资依然处于上升阶段，根据市场行情，住宅的投资回报率为1％－3％左右，写字楼的投资回报率为5％左右，而商铺的投资回报率一般为4％－10％。作为房地产的重要组成部分，商铺和住宅产业相比，总量虽然不大，但由于其发展潜力好，回报率高，所以受到投资者的关注。

不受政策调控，升值空间大

2018年，政府多次调控楼市，但国家对房地产市场的调控主要是针对住宅，目的在于将炒房客挤出住宅领域，让房价回归理性。炒房客撤出住宅市场转投商业地产，开发商也相继转战商业地产，所以未来商业地产还是有很大升值潜力的。

投资风险小，越老越值钱

和股票基金相比，商铺投资风险较小，并且日常工作、生活不受影响，可坐享其资产升值带来的收益。何况商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。

稳定性高，每年都有现金流

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。随着商铺的成熟，租金会逐年递增，商铺也在不断增值。

黄金地段，商铺有着唯一性、性

每个城市都有特定的区域商圈，那就是区域的黄金地段。这些黄金地段的商铺建完卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段商铺，所以黄金地段的商铺就有着唯一性、性、性的特点。南昌新建新城吾悦广场就位于新建区的黄金地段，它是由上市公司新城控股集团斥资30个亿打造的20万方第四代城市综合体，由大商业、环mall< lang="EN-US">LOFT公寓和溪谷公园四个部分组成，建成之后将会成为整个城西板块规模最大，档次最高、体验感最强、环境最好的商业中心。新城吾悦广场的进驻，将填补整个城西板块综合体的空白，引领城市消费时尚，推动整个城西板块的商业发展，改变城市的商业格局，提升商业规格，带动整个区域的发展。未来将会成为一个最具国际范、最有设计感代表中国城市商业最高水准的商业MALL。在售商铺建面约30-120㎡，独立产权，均价只需2.6万。黄金地段，黄金旺铺，错过再无！【来电或点击报名立减10000元优惠，并享受三重礼活动】