快讯！江西金投豪斥5.4亿斩获东湖区25亩限价宝地，溢价率71%！

发布时间： 2018-05-11 15:44:24

来源：楼盘网原创

5月11日15时40分，经过近六个激烈鏖战，南昌五月最热门地块——东湖区DAAJ2018008地块（青山湖西岸11号地块）被江西金投拍得，成交价2151.27万元/亩，总价54067.86万，楼面价10756元/㎡，溢价率71%。这宗地块位于东湖区中大路以东、安山路以南，为商住用地，面积16755.33㎡，土地用途是商业、商务、居住用地，1.0＜容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

东湖区DAAJ2018008地块

根据规划要求，DAAJ2018008地块竞得者须在地块配建3076平米办公用房，其中，集中配建2000平米办公用房并以2192.64元/㎡价格出售给省手工业联社，集中配建1076平米办公用房用于安置市政工程管理处（鉴于原办公点土地为划拨土地，市政工程管理处应依法依规补缴土地出让金）；宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14300元/㎡；宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。DAAJ2018008宗地的商品住宅自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让，三限房管理具体办法按照“限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

DAAJ2018008地块现场图

东湖区作为土地资源的老城区，久未有土地出让，更没有新楼盘开售。此次DAAJ2018008地块的开拍主要用以安置市政工程管理处和省手工业联社，于开发商而言，省去了办公用房招商的成本，可将精力集中于商品住宅的开发销售。同时，新住宅楼盘的开发可以进一步缓解老城区住房紧张的问题，填补东湖区无纯新楼盘开售的空白。

目前，东湖区正在逐步落实2018年发展规划，旧城改造如火如荼，基础设施升级建设有条不紊地进行中，新城开发和城市化管理也在进一步升级，未来仍有不少发展潜力。

青山湖西岸11号DAAJ2018008地块

根据地图，DAAJ2018008地块位于东湖区中大路以东、安山路以南青山湖西岸，紧靠在建地铁4号线，毗邻景色怡人的青山湖。周边楼盘有艾溪湖一号（均价10000 元/㎡）、阳光城·青山湖大境（均价13000 元/㎡）等。

此次DAAJ2018008地块的拍卖持续近六个激烈角逐才成功收官，可见地块之热。地块被江西金投竞得后，未来将如何规划建设，楼盘网将继续跟踪报道。

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责任编辑： moting

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