无论是刚需还是投资，这三条买房建议你都该看看！

无论是刚需一族，还是房产投资者，都希望自己购买的房产能够升值。而房产能否升值，主要是看其所处的区位。下表是房产投资要考虑的最重要区位因素，优先级自上而下逐渐降低。

1 城市篇

有能力的话，尽量选择在省会及一线城市购房。

在省会及一线城市购房，如果还能落户，不仅生活便捷，还能享受相对优质的教育和医疗资源。

如果能力稍有欠缺，不能在省会及一线城市安家落户，也尽量选择人口规模较大，人口正向流入的城市买房。

归根结底，人才是城市发展壮大的内生动力，同人口流失的城市相比，人口正向流入的城市更具发展前景。

2 位置篇

囿于现实情况，购房没有挑选城市余地的朋友，请从这里开始看。

城市已经定了，那么在城市什么位置买房呢？

搞清楚三个问题，首先楼盘是否处在政府规划区内。处于规划区内的房产，配套设施相对齐全，居住相对便捷。如果不是自住，仅仅是投资，也具有相对较高的投资价值。

至于房产是否处于规划区内，可以登录当地政府的门户网站，查询城市规划相关信息。

其次楼盘是否处于大商圈辐射区内。无论是刚需还是投资，房子最终都是给人住的。给人住的话，生活配套设施一定要齐全。

最后是交通因素，附近如果有地铁通过再好不过。

3 小区篇

聚焦到小区，关注的点更多更琐碎，主要有：

基础盘水平，包括质量、楼龄以及层高；

小区绿化、物业情况；

房型、楼层差异等。

南昌楼盘推荐：

众森红谷一品，项目位于红谷滩万达旁，享受红谷滩的核心配套，在售小高层99-118㎡，带装修，均价15000元/㎡左右，距1号线地铁口仅200米。约50万㎡高品质生活环境，四季恒温恒湿。

九龙十一度，项目位于九龙湖核心板块西站旁，双地铁2号4号线紧靠。目前洋房105~139㎡3房在售，均价18000元/㎡，现房双地铁宜居生态地产，花园退台式洋房，多公园环伺，配套丰富生态宜居，错过再无。

南昌恒大城，位于象湖新城金沙二路与汇仁大道交汇处西行500米，项目总建筑面积约168万㎡。小区涵盖5000㎡铂金皇家会所，20000㎡超五星级运动中心，17000㎡豪华恒大影城，23000㎡中小学，两所国际双语幼儿园，欧陆风情商业街。国家一级金碧物管，英式管家贴心服务。

万科玖里，项目位于庐山南大道1888号，主力户型99-128㎡三房两厅两卫，带装修交付，项目均价16500元/㎡。5CBD配套生活圈，交通无可复制，智能家居体系，九重园林景观设计。