《西虹市首富》热映，揭露的房产真相你知道吗？

如果给你10亿元，你会怎么花？毫无疑问，我当然会买房！买房！买房！我可以买汀兰湖的岸芷汀兰院子，买众森红谷一品的住宅，买西站瑞都的商铺。花的快，绝不会亏。

先花它10个亿

最近热映的电影《西虹市首富》，电影主要讲的是沈腾主演的王多鱼，在一个月花光10亿元的故事。在这个故事中，也反映了过去20年房产市场真相。

处于人生低谷的王多鱼意外收到了一笔300亿元的遗产，但是前提是，他必须在一个月之内合理合法地花掉10个亿！理想变成了现实，王多鱼做了个决定：先定一个小目标，比如说先花它10个亿！

为了花掉这10个亿，王多鱼请了一个“投资顾问”，“投资顾问”帮他买了一批烂尾楼。按理说，这批烂尾楼就要拦在王土豪手里了，这10亿花是花掉了，却非常不值。

谁成想，相关部门进行了区域调整，王多鱼花了10个亿买的烂尾楼摇身一变，变成了房。王多鱼净赚10个亿，成了真正的西红柿首富。

烂尾楼变成房，看似荒唐可笑，其实揭露了过去十多年广大购房者们闭着眼睛赚钱的真相。

烂尾楼变房其实是去库存

回顾过去10年的经济政策，可以发现一个规律，就是每隔3年左右将会有一次宽松政策。

第一轮始于2008-2009年，当时碰到了美国次贷危机，次贷危机引发了全球经济危机，所以开始降息降准，那一轮降息5次，降准3次，把存款利率下调了1.64％，法定存款准备金率下调了1.5％。

第二次始于2011-2012年，欧洲经济因为债务问题受到影响，降息2次，降准3次，把存款基准利率下调了0.5％，法定存款准备金率下调了1.5％。

第三次始于2014-2015年，遭遇了三期叠加——经济增速换挡、结构调整阵痛、还有消化前期刺激政策，导致经济增速下滑， 6次降息5次降准，把存款基准利率下调了1.5％，法定存款准备金率下调了3％。

今年是2018年，年初以来央行已经三次定向降准，法定存款准备金率下调了1.5％，暂时还没有降息，但货币政策转向实际宽松是确定无疑。

烂尾楼，其实就是库存，而房，是为了去库存，而做出的政策性调控。

房地产关系到民生，关系到经济，关系到金融，它是构成整个经济大厦的基石。去库存目的，是要促进房地产平稳健康可持续发展，有此可以看出，房地产市场短期内是不会下行的。

所以，有中意的房子，手上又有足够的存款，该出手，绝不能手软。因为，不知道什么时候你看中的烂尾楼，摇身一变成了房。

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