南昌新房物业最高15元/㎡，物业好价格低的新房哪里找？

昨天有个朋友要买房，问小编南昌哪个小区的物业比较好，价格也不贵。我说万科玖里啊，万科的物业一直是行业内的标杆，3.65元/㎡，也不算贵。像我朋友这样看房先看物业的，并不少见，买房一会子，但是物业要跟随一辈子，所以说物业的质量真的是买房要重点考量的一大指标。

目前南昌在售的楼盘大约有200多个，物业费高低不一。最高的要数西湖区的新力中心写字楼，高达15元/㎡，不过这是写字楼，价格自然不会低。其实南昌的新房物业费每月2～3元/㎡和3～4元/㎡最为多，物业费的高低与所处的区域有关，比较热门且房价较高的区域，物业费普遍在3元/㎡以上。红谷滩新区、东湖区、青山湖区及西湖区，目前在售新房物业普遍为3元/㎡左右，高者甚至达到4～5元/㎡。此外南昌县及湾里区的物业费最便宜。物业公司涵盖了万科、新力、恒大、保利、融创等众多物业公司，其中万科以及新力占比最大。 

小编为大家整合了目前南昌几个比较好的物业公司以及费用情况，供大家参考。

万科物业

万科玖里（高层3.65元/㎡）

万科玖里位于红谷滩庐山南大道1888号，处于南昌繁华的一环线内，枫生高速和庐山南大道之间，配套成熟，更有众多自然资源环绕。目前10#13#带装修高层在售，均价17000元/㎡，13#（33F）户型面积为99-128㎡三房，10#（32F）户型面积为99-108㎡三房，楼栋结构均为两个单元，2梯4户。

万科洪坊1951（公寓4.88元/㎡）

万科洪坊1951位于青云谱区新溪桥南一路77号（第五医院旁），南昌老城区中心，一环地段，醇熟片区，集写字楼、商业住宅和商业街为一体，一站式生活体验区。北区5#6#在售，42-56㎡带装修SOHO公寓，其中带装修公寓均价12000元/㎡，毛坯公寓均价10500元/㎡；项目另有5#6#c5#商铺在售，建筑面积30-200㎡，包租包管理，均价2～7万元/㎡不等。

新力物业

新力澜湾（高层2.5元/㎡，洋房3元/㎡）

新力澜湾位于经开区赣江新区皇姑路与英雄大道交汇处。9#10#高层在售，89-108.94㎡三房户型，均价11500-12000元/㎡。9#结构为1单元2梯4户，27层；10#结构为1单元2梯4户，22层。

新力铂园（高层3元/㎡，别墅4.3元/㎡）

新力铂园位于红谷滩区龙虎山大道与九江街交汇处。别墅地铁4号线上盖，空调、新风系统都具备且都是一线国际品牌，居住于此，尽可尊享九龙中心城市墅区生活。 北区5#别墅8月7日已加推，每栋分布有12套，面积为185-200㎡，均价23000元/㎡。

恒大金碧物业

南昌恒大城（高层1.8元/㎡）

南昌恒大城位于象湖新城金沙三路与汇仁大道交汇处(幸福时光南面)，坐拥中庭大湖，匠心筑造美学园林，揽锦绣风华于一城。美学装修，大气优雅，尽显居者格调。目前在售第7期24#33#34#35#高层，带装修，户型为118㎡三房、127㎡三房、139㎡四房，均价12900元/㎡起。

南昌恒大翡翠华庭（高层2㎡，洋房3/㎡）

南昌恒大翡翠华庭项目地处象湖新城东莲路(昌南体育中心西南角)，占地面积约158亩，总建筑面积约28万㎡。项目内部搭载园林美景、商业街、会所、幼儿园等优质配套，为业主提供一个舒适的居享之地。 目前仅剩5#高层少量顶天立地房源在售，均价12500元/㎡

保利物业

保利中航城（高层2.6元/㎡，洋房2.8元/㎡）

保利中航城项目位于新溪桥东二路99号，洪都公园旁预售面积88㎡、108㎡、128㎡，绿化率高达35%，容积率:3.02，总户数1300户（本次开盘792户），九月中旬开盘，交房2020年，价格为13000～15000 元左右带装修。

保利半山温泉谷（别墅3元/㎡）

保利半山温泉谷项目高层现房剩余少量房源在售，主力户型为101㎡三房、128㎡的四房，折后均价8300元/㎡。此外项目还有少量袖珍墅在售，价格10500元/㎡。预计8月20号会加推珊瑚墅房源,面积为150-200㎡,共147套。此外，项目82-99平大LOFT公寓在售，5.4米层高，2梯4户结构，民用水民用电，通管道媒气，40年产权，均价11000元/㎡。

融创物业

融创南昌万达城（H区高层2.98元/㎡）

南昌万达城位于九龙湖九龙大道东侧（南昌西站附近），地铁2推售40-200㎡现铺，一楼4～4.5米 二楼4.5米。毛坯交付，通水通电，即买即收益。600万方超大社区，15万固定消费人群，百亿商业耀世登场。另有少量前期小面积带装修现房公寓和低层洋房在售，洋房户型140-180㎡，洋房均价14000/㎡，毛坯交付。

融创前湖道（高层2.98元/㎡）

融创前湖道位于新建区长征西路与前湖大道交汇处，前湖快速路近在咫尺，未来更有地铁5号线呼啸而过，交通四通八达。在售3#6#高层，结构为17层，3个单元，2梯2户，主推户型为121-143㎡，均价13500元/㎡，毛坯交付。一楼为5.1米架空层，户型南北通透，独立厨房设计。