南昌水投玖悦府开始围挡施工，限价18500元/㎡！

发布时间： 2018-08-25 15:36:52

来源：楼盘网

南昌水投玖悦府，是南昌今年最贵的三限房。该地块位于朝阳新城，竞价262轮后由众鑫地产拍下，溢价率64.95%，折算楼面价9028.32元/㎡。由于限价太高，而一度因其轰动。而后，众鑫退出，宗地改由南昌水投和江西省福卉林联合开发，案名为玖悦府。目前，该地块规划已经正式获批，并开始围挡施工。

玖悦府位于西湖区灌婴路以北、红苗小区以南，面积约为39.552亩，土地性质为商住、行政办公用地。项目规划由两部分组成，西侧为1栋森林公安办公楼，东侧为8栋住宅，其中住宅都规划为多层洋房，建筑面积为17819.91㎡，总共135户，平均每户建筑面积为132㎡。住宅地块楼面价为12224元/㎡，商品房住宅销售价格(均价)上限为18500元/㎡，该项目为南昌目前为止最贵的三限房。

具体规划详情：

CY201-F03地块

CY201-F03地块为独栋建筑物，宗地受让后2年内将产权移交给市城投公司。由市城投公司无偿租赁给森林公安和野保中心使用。规划用地面积5964.67㎡，总建筑面积9526.17㎡，总计容积率建筑面积8865.4㎡。建筑密度29.73%，绿地率25%。包括3141.9㎡森林公安、5057.12㎡野保中心和666.38㎡机动车库。

CY201-F07地块

项目共规划13栋住宅(包括2栋7F，5栋6F，2栋5F，3栋4F，1栋3F)。用地面积20403.34㎡，总建筑面积38033.88㎡，总计容积率建筑面积24388.41㎡。建筑密度29.31%，绿地率30%。总规划135户，按照17819.91㎡的住宅总计容建筑面积来算，平均每户约131㎡。此外还规划216个机动停车位，188个非机动停车位。

从地图上可以看出，玖悦府四周环绕，除了无人不晓的大名城，还有前段时间打包出售却无人竞拍的昔日“龍珺”。地块西侧地铁四号线灌婴路地铁口已经在建，距离地块不到5005，是一宗纯正的地铁盘，对面是江西中医学院，附近医疗、教育及商业配套资源都较为齐全，距离南昌大桥头也是在5<新区，连接老城区，接驳朝阳新城都是路路相通。

责任编辑： moting

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