南昌商铺投资的十大理由，看完不要告诉别人

说到商铺投资，大家想到的都是“一铺养三代”，在传统观念里，商铺是保值增值的投资佳品，通常会越老越值钱。但也有不少人觉得商铺投资风险太大，而不敢轻易踏入该投资领域。其实，南昌商铺投资有许多投资优势，看完以下这些投资理由，或许你会对南昌商铺投资有所改观。

1.与投资住宅比

南昌房价即将突破2万/㎡的均价，在南昌，很难找到1万元/㎡以下的房子。而且南昌住宅限购，政府正在想方设法打击住宅投资客，投资住宅已经不是明智之举。

2.与定期存款比

由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

3.与投资黄金珠宝相比

商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。黄金只是一种奢侈的消费品，且就目前的黄金市场来说，国际金价已经到了一个相对的高位，即将有一个回调的过程。在通货膨胀的压力下，购商铺是唯一可让资产保值升值的稳妥方式。

4.与炒股、基本对比

投资商铺可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，既劳神又费力；一旦股票下跌则损失惨重。商铺还能带来双重收益，每年可收房租且房租远远高于银行利息(商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%)，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

5.商铺属于耐久商品，稳定性高

商铺使用寿命在几十年以上，买商铺，不仅不掉价，还会更值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，每年有丰厚的租金进账或者把商铺一卖，钱就回来了。

6.商铺是越老越值钱

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

7.商铺成熟有聚合效应

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：　一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺；二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

8.租金的递增保证了租金的长期受益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5%—10%甚至高达20%远远高于住宅房的租金(1%—3%)，5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。
9.商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女费用来源

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

10.一铺养三代

众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点：　

(1)投资商铺具有稳定性，风险小。
(2)商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

(3)商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。

(4)商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

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