近期买房请注意!“金九“这些纯新盘值得期待

9月初，楼市渐渐热闹了起来，南昌中大府、力高凤凰新天等品牌楼盘的相继上市，吹响了“金九”“冲锋号”。与此同时，八月最后一周19个楼盘新领预售证，热热闹闹的拉开了“金九”的序幕。但仔细梳理项目情况却不难发现，这个“金九”入市的纯新项目依然不多，市场依然以在售项目加推新品为主。

从上周新领预售证的房源来看，19个项目中，纯新项目只有青山湖区的南昌中大府和红谷滩新区的力高凤凰新天，目前均已开盘，“金九”楼市纯新盘较少。小编这次特地为大家推荐一下，在这个“金九”比较值得期待的全新项目。

新力榕园

2018年5月11日，新力以总价5.39亿元拍下西湖区DABJ2018009地块。地块大小约33.294亩，为一块纯居住用地，最大容积率2.2，起拍单价761万元/亩，起始楼面价5188.64元/㎡，楼面价11038.6元/㎡，尴尬的是该地块限价12500元/㎡，等于说成交楼面价几乎逼近地块限价。该地块项目命名为新力榕园，从拿地到进场施工，只用了20余天的时间，堪称南昌史上最快开工项目。

新力榕园是由新力地产在南昌打造第30个住宅项目，项目位于南昌市西湖区水厂路以北，万店路以西；地铁4号线旁，东邻赣江，西邻象湖景区，南面近南昌新动物园；九洲高架、朝阳大桥、象湖隧道，沿江快速路位于项目四周。项目由5栋高层及1400㎡沿街商业组成，住宅产品由112，117㎡三房，及143㎡4房组成，板式结构户型，南北全通透。

新力榕园目前在建中，两大临展点现已对外开放，其中一个临展点位于红谷滩丽景天虹二楼超市出口处，另一个位于中山路天虹一楼客梯旁。项目为高层板楼，非毛坯交付。

红星九湾天铂

2018年4月11日，上海红星美凯龙房地产集团有限公司、江西坤昊实业有限公司、江西省省属国有企业资产经营（控股）有限公司三家联合以底价5.3亿元拿下南昌湾里DAIJ2018006地块。该地块面积约165.868亩，起拍价320万元/亩，成交价320万元/亩，楼面价约2400元/㎡。

红星九湾天铂位于湾里区天宁东路与梅岭大道交汇处，自带大型商业综合体配套红星爱情海购物公园项目，八月底前湖大道主线正式通车，作为南昌“一环”快速路重要的一段，前湖快速路贯穿了红谷滩、新建区、九湾新城3个行政区域，也与朝阳新城相连。通车后，将大大减缓新区进城的压力，也能极大的改善周边居民出行条件，促进三地区平衡快速发展，对湾里区的交通也是一大助益！

红星九湾天铂售楼部及样板间已对外开放，项目预计首推高层，带装修，户型建筑面积约89-128平米。

力高悦景薹

2018年3月9日，高新DAFJ2018004地块被南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司和江西力高旅游文化产业有限公司联合拿下，地块面积93.6825亩，总价5.62亿元，楼面价5000元/㎡，地块住宅限价9000元/㎡。

力高悦景薹项目位于南昌瑶湖新城，紧邻瑶湖瑶湖森林公园，由国资地产与力高集团强强联合打造，项目规划包含15-17F小高层、1-2F沿街商铺，是一个低密度项目，主力产品为89-120㎡3-4房，户型方正实用、得房率高，项目全部装修交付。

力高悦景薹预计9月9日首推3#5#7#8#(15F)四栋高层，目前诚意登记中。该项目主推户型为89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、120㎡四房两厅两卫，交房时间为2020年初。

新旅明樾台

2017年1月18日，江旅集团旗下江西省圣品置业有限公司以12.2亿竞得九龙湖新城DAEJ2016056地块，地块面积149.909亩，楼面价约8110元/㎡。该地块住宅限价为12000元/㎡。

新旅明樾台项目位于九龙湖龙虎山大道与上饶大街交汇处往西50米，作为新旅置地倾情打造的开篇巨作，总占地约150亩，总建筑面积约20万方，1.5低密容积率规划。整个项目由4栋高层，16栋洋房，2栋高层公寓，11栋创意办公及部分退台办公和1.3万方沿街商业组成。首批100-120㎡景观高层、125-152㎡花园洋房即将全新登场。

新旅明樾台阁皂山临时售楼部9月1日已盛大绽放，届时新旅·明樾台五大城市展厅已全部开放。贵宾护照全城申领中，诚意登记可享5000元开盘优惠。

买房要考虑多种因素，其中一个重要因素就是价格，而纯新盘首开总能给出更大力度优惠，价格一般相对实惠；其次，买纯新盘，房源多样选择也多，要想在这个“金九”买上房，你需要提前做好功课，不然还有可能“抢不上”呀！

内容来源：搜狐焦点