是时候和毛坯房说再见了，南昌购房爱好者必看!

短暂的一生要经历很多大事，娶妻生子，买房买车已经是必修课。那谈到买房子，我们应该怎样小心对待呢？毕竟稍有不慎，就可能买到非常后悔的房子，那么，当我们需要买房子的时候，毛胚房和带装修房哪种更好呢?应该怎么选，这是让我们非常头疼的事情，但是，现在你不用担心那么多了。再也没有那么多选项了。

近日，小编得知住房和城乡建设部印发了38项住房和城乡建设领域的文件，全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知。其中《住宅项目规范(征求意见稿)》引起广泛关注。

这个《通知》里面是有提到

城镇新建的住宅建筑应该全装修交付

1、关于户内和公共部位所有功能空间的固定面和管线，我们应全部铺装或粉刷完成;给排水、燃气、照明、供电等系统及厨卫基本设施应安装到位；

2、至于供水、供电、燃气、道路、绿地、停车位、垃圾及污水处理等规划配套设施，我们应具备使用条件；

3、而且消防设施应完好，并且消防通道应畅通。

这意味着毛坯房或许将成为历史，这不是在说空话套话，在可预见的时刻，未来我们住的房子将会更安全、更舒适!全装修将成为“绿色建筑”的标配!

除了这些

近期住建部还有别的“大动作”

住建部新规来了!

从4月1日起，你要买新建住房就等于多上了100万保险!

最近住房和城乡建设部的动作来了，官方网站开始发布信息，现一句批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，其编号为GB50068-2018，实施日期是2019年4月1日。这里面的第3.2.1、3.3.2条是强制性条文，必须严格执行。

其中普通住宅、地下室，钢筋含量都将有所增加，并增加了地震设计状况，对建筑结构抗震设计，这也意味着

4月1日起，设计的住宅等将更为安全。

新规亮点一：钢筋含量增加，建筑成本多花几十万

取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定;恒荷载分项系数由1.2调整到1.3;活荷载分项系数由1.4调整到1.5。

荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了!

据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右;地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。

新规亮点二：增加地震设计状况，未来住宅将更安全

增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计;引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。

这也意味着，以后设计的住宅等将更为安全。

以上种种调整其实也是与国际结接轨，新标准调整后与美国和欧洲基本相当。

总的来看，荷载分项系数提高对住宅的影响很大!

举个例子：

假设一个楼盘有10000㎡的土地面积，它的容积率2.5，建筑密度是30%，那么绿化施工占地面积为7000㎡，总建筑面积达到33000平方米(其中地上建筑面积为25000㎡，地下建筑面积估算为8000㎡)。

如果遭遇了某地抗震烈度6级，30来层的剪力墙结构，商品房中地上部分的钢筋用量常常达到50公斤/㎡左右，假定地下室钢筋含量是130公斤/㎡。在这个标准调整之后，地上部分钢筋含量将达到52.5公斤/㎡，地下室部分钢筋含量将达到143公斤/㎡。

如果钢筋的价格，按照4000元/吨计算。那么商品房地上部分，就仅钢筋这一项，它每平方米造价差距就达到了10元/㎡。地下室部分钢筋含量造价提高了52元/㎡。

那么，上例中的商品房仅钢筋用量就比此前多花了66.60万。

一般情况说，一个楼盘的总建筑面积少说也得5万方。

甚至有人说“4月1日后的房子，相当于上了100万的保险!”

也就是来说，普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加;并增加了地震设计状况，对建筑结构抗震设计。这也意味着，4月1日起，设计的住宅等将更为安全。

对于毛坯房的未来，小编想说，是时候要说再见了，生产力的进步，科技的创新将带来必然的便捷。以上就是关于住建部最新的消息，想要了解更多的资讯，上南昌楼盘网，当前热门推荐：众森红谷一品