【土拍预告】6月5宗地待拍，东湖区沿江商业地单价低

发布时间： 2019-06-16 15:59:42

来源：楼盘网

分类：行业动态

今日至6月底，南昌待拍地块共5宗，其中只有一宗为纯商业、商业用地。其中最低限价为7600元/平，最高限价14000元/平。出让面积总共265.484亩，东湖区沿江商业地块起始单价才2766元/平...

6月19日

地块要求：

1、该宗地涉及长望路的道路建设按规划要求实施，建设预算不低于870.45万元，其建设费用以及相关事宜由该宗土地受让人承担。

2、配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配套建设的社区居家养老服务设施、电信邮政所、配电所(开关站)由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，不动产权证登记给区政府指定部门。项目配建幼儿园有土地受让人按规划要求建设，建成后无偿移交给区教育体局，不动产权证登记给区教科体局。

3、该宗地采取“限房价、竟地价”方式出让，住宅最高销售价格为14000元/平方米(毛坯)。

值得一提的是，该地块周边金地和中海项目，去年拿地楼面价分别为5100元/㎡、5873元/㎡，然而该地块的起始楼面价就直奔6000元/㎡，毛坯限价14000元/㎡，从区域位置来看，该地块周边配套还未完善，处于前期发展阶段，此次土拍会引发抢地大战吗?将花落谁家?06月19日让我们拭目以待。

6月26日

宗地要求：

竞得人(受让人)须在宗地内配建5188.7平方米的商务办公及商业用房(商业面积1668.7平方米，商务面积3520平方米)，具体如下：

①竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建570平方米商务办公用房(配建楼层：一层)，不动产证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下;

②竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建200平方米商务办公用房(配建楼层：一层)，不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下;

③竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建206.19平方米商业用房(共三层，一、二、三层面积各86.73平方米)，不动产权证无偿办理至吴乐明名下;

④竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建780平方米商业用房(配建楼层：一层)、2750平方米商务办公用房(配建楼层：二层以上)，不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下;⑤竞得人(受让人)须在地块中集中配建628.51平方米商业用房(共二层，一、二层面积各314.255平方米)，以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格(该价格为房地一体评估价，且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费)出售给王许玲、张燕、刘国珍，不动产权证代为办理至其名下。

6月28日

宗地要求：

1.需配套社区服务用房(建筑面积不少于1540平方米，独立设置，不得建在附属楼内)，养老设施用房(建筑面积不少于300平方米，独立设置，不得建在附属楼内)，物业管理用房(建筑面积不少于290平方米)，垃圾中转站及公厕(建筑面积不少于180平方米，建筑合体，独立设置);

2.临莲塘河岸线建筑限高控制在50米以内;

3.社区服务用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕建好后无偿移交并登记到政府指定部门统一管理;

4.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，且不得设置于架空层等附属建筑内;

5.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%;6.项目整体建筑的装配率不少于40%;

6.项目须使用装配式建筑和BIM技术;

7.在深化设计、施工和运营过程中均使用BIM技术;

8.根据《装配式建筑评价标准》(GB/T511290),装配率不少于40%;

9.土地竞买人在参与宗地竞买时需与落户我县装配式建筑生产企业签订《项目配套供货合同》，并经县住建部门对《项目配套供货合同》进行审核出具书面意见，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金;

采用一体化装配式装修;