现在买房好还是买商铺好？房产资深大咖给你分析

现在买房好还是买商铺好?对于这个问题，想必很多人都想知道一个确切的答案吧，这也是近期楼盘网收到很多网站咨询的一个问题，作为房产资深主编，今天不得不把这个问题跑出来给大家共享，也希望以下建议和观点可以帮到大家，仅供参考!

这个问题不是绝对的，对于刚需族而言，因为没有房住的人，首先会考虑买房，而商铺毕竟是一个投资项目，并不能代表住宅，所以手上如果资金不是很宽裕的朋友建议先买房，后考虑买商铺。原因请看以下内容：

商铺是一种长期投资的项目，利润率稳定而且基本上每年都会都递增，主要是要选好地段，不然会成“伤铺”。商铺转手比较困难，税费高，交易成本大，基本上商铺的税费约30%左右。房产住宅主要受政策影响，价格趋势不稳定，租金回报率低。需求量大，只要满5年，税费少，容易转手。

买房的话，一可以自住，二可以投资，两全其美;而买商铺却只能当是投资使用，而且将会是长线投 资，因为买铺没办法在短期内出手，只有长线投 资才有更多的利润可收。长远来讲商铺的投资价值高于住宅，但从短期的角度分析，住宅的现实意义高于商铺，且附带有一定的投资价值，放多几年还是会升个不错的价格的。如果处于城市核心建设规划区域，所投资的商铺的利润及空间就相对大些。>>>南昌热销住宅楼盘推荐：绿地儒乐星镇 【售楼部电话:400-819-6528转967，或点击以下报名表单立享减20888元优惠，并享受三重礼活动。】

买房还是买商铺好，以下总结出了几点建议：

1、现在国家加大住宅市场的调控力度，住宅市场价格走势不明朗，商铺还要看它的性质，是沿街商铺还是零售商铺，批发市场潜力更大。因为商铺本身就是商人赚钱的工具。

2、从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期销售可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。

3、商铺商业是国家的根本，国家是不可能打压的，反而只会变相的促进商业的发展，如果打压商业地产的话，等于变相打压商业，国家的商业不稳定，商铺的收入主要在租金和顶手费，郊区的铺就看回报要很久，住宅就是看涨价空间，租金的回报比放银行低，不过住宅毕竟能住，多个下脚点。

综上所述：对于“现在买房好还是买商铺好”这个问题，想必看了以上介绍大部分会幡然醒悟，而不会一直纠结这个问题了，还是那句话，商铺只适合投资，而房子既可以投资也可以自住，所以大部分人手上有几个闲钱的人都会考虑购买商铺，前提是有房子住。>>>南昌热销商铺推荐：正盛太古港·王府井 【售楼部电话:400-819-6528转309，或点击以下报名表单立享减20888元优惠，并享受三重礼活动。】