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重磅!象湖新城将建老年养护中心!投资6.5亿元!土地拍卖一直是房产行业中竞价最激烈的,分都可以翻盘逆袭,拿下某个地块,尤其是品牌房企强强联合的时候,更是劈风斩浪,拿下某个地块是很顺利的事情,今天小编就跟大家来说说洪大&新力拿下象湖滨江沿江地块的“英雄事迹”吧!
今日,南昌县沿江片区六宗地成功出让,地块最后由洪大集团以底价拿下,总价约9.04亿元。
DAJ2019036地块
DAJ2019036地块位于下邓路以西,东江路以南,沿江南大道以东(B3)地块,地块占地面积93.4755亩,土地用地性质为商业商务用地,容积率FAR≤3.2,建筑密度D≤24%,绿地率GAR≥35%。地块起始价261万元/亩。
该地块总计容建筑面积199415平方米,按照拿地要求,该地块须建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑。商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门。
DAJ2019037地块
DAJ2019037地块位滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路以西(E-2)地块,地块占地面积22.431亩,土地用地性质为商业用地,容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤42%,绿地率GAR≥15%。地块起始价326万元/亩。
DAJ2019038地块
DAJ2019038地块位滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(B2-3)地块,地块占地面积0.588亩,土地用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤26%,绿地率GAR≥30%。地块起始价690万元/亩。
按照拿地要求,地块商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;该地块与周边地块统一规划、设计。
DAJ2019039地块
DAJ2019039地块位滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(A1-3)地块,地块占地面积21.9645亩,土地用地性质为商业用地,容积率FAR≤2.5,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥15%。地块起始价246万元/亩。
根据拿地要求,地块必备的公共服务设施按商业用地进行配套;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;该用地500m范围内为绿化用地,与周边地块统一规划。
DAJ2019040地块
DAJ2019040地块位下邓路以东,芳湖路以南,河洲路以西(B2-1)地块.,地块占地面积14.337亩,土地用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),容积率3.2≤FAR≤3.5;建筑密度D≤26%;绿地率GAR≥30%。起始价609万元/亩。
DAJ2019041地块
DAJ2019041地块位于南昌县范围内东岳四路以南,滨江西路以西,沿江南大道以东(E4)地块;出让面积104.757亩;土地用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%);容积率2.2≤FAR≤2.5;建筑密度D≤24%;绿地率GAR≥35%。出让起始价422万元/亩。
该宗地为此次出让六宗地唯一一宗大型商住用地,总计容建筑面积174595.87平方米,为一线沿江又临近地铁学校,地块未标注毛坯限价。
地块分布
此次上线的六宗地位于沿江快速路以西,昌南大道以南,根据拿地要求,竞买人须同时参与E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3这6宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对另5宗地的报价。
竞买人或其母公司须具备丰富的国家级交易类市场运作经验,运作过商务部市场运行司、国家统计局贸易外经统计司、中国商业联合会三家联合评定的“全国十大工业消费品综合市场”前五名,持续运作管理20万㎡以上规模的综合类交易市场(年交易额过佰亿元人民币)十五年以上,且引进不少于1万个商户入驻南昌县。竞买人竞得宗地后,公建配套优先建设,且统一规划设计,布局相对集中。
此次六宗地分别在10点、10点20,10点40,11点,11点20,11点40出价竞拍,目前B3地块竞拍结果已经出炉,由南昌洪大长薪置业有限公司(洪大集团、新力)拿下,剩余的5宗地不出意外也将由洪大集团拿下。
从拿地建设条件以及规划看,未来将建设包括超300米超高层、住宅、公寓等,其中B2-1、A1-3、B2-3为已建成地块,此次拿地也是在完善土地获取手续。》》》象湖滨江楼盘推荐:南昌恒大翡翠华庭 【售楼部电话:400-819-6528转549,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】
责任编辑: nanchangadmin
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