强强联合!洪大&新力拿下象湖滨江沿江地块!要建300米超高层

发布时间:2019-11-08 10:17:40

来源:楼盘网

分类:行业动态


土地拍卖一直是房产行业中竞价最激烈的,分分钟都可以翻盘逆袭,拿下某个地块,尤其是品牌房企强强联合的时候,更是劈风斩浪,拿下某个地块是很顺利的事情,今天小编就跟大家来说说洪大&新力拿下象湖滨江沿江地块的“英雄事迹”吧!

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今日,南昌县沿江片区六宗地成功出让,地块最后由洪大集团以底价拿下,总价约9.04亿元。

DAJ2019036地块

洪大置业,新力置业,象湖滨江,土地拍卖

DAJ2019036地块位于下邓路以西,东江路以南,沿江南大道以东(B3)地块,地块占地面积93.4755亩,土地用地性质为商业商务用地,容积率FAR≤3.2,建筑密度D≤24%,绿地率GAR≥35%。地块起始价261万元/亩。

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该地块总计容建筑面积199415平方米,按照拿地要求,该地块须建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑。商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门。

DAJ2019037地块

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DAJ2019037地块位滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路以西(E-2)地块,地块占地面积22.431亩,土地用地性质为商业用地,容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤42%,绿地率GAR≥15%。地块起始价326万元/亩。

DAJ2019038地块

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DAJ2019038地块位滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(B2-3)地块,地块占地面积0.588亩,土地用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),容积率FAR≤3.5,建筑密度D≤26%,绿地率GAR≥30%。地块起始价690万元/亩。

按照拿地要求,地块商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;该地块与周边地块统一规划、设计。

DAJ2019039地块

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DAJ2019039地块位滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(A1-3)地块,地块占地面积21.9645亩,土地用地性质为商业用地,容积率FAR≤2.5,建筑密度D≤45%,绿地率GAR≥15%。地块起始价246万元/亩。

根据拿地要求,地块必备的公共服务设施按商业用地进行配套;商业建筑宜集中设置成内街,原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置,不得朝主干道开门;该用地500m范围内为绿化用地,与周边地块统一规划。

DAJ2019040地块

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DAJ2019040地块位下邓路以东,芳湖路以南,河洲路以西(B2-1)地块.,地块占地面积14.337亩,土地用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),容积率3.2≤FAR≤3.5;建筑密度D≤26%;绿地率GAR≥30%。起始价609万元/亩。

DAJ2019041地块

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DAJ2019041地块位于南昌县范围内东岳四路以南,滨江西路以西,沿江南大道以东(E4)地块;出让面积104.757亩;土地用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%);容积率2.2≤FAR≤2.5;建筑密度D≤24%;绿地率GAR≥35%。出让起始价422万元/亩。

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该宗地为此次出让六宗地唯一一宗大型商住用地,总计容建筑面积174595.87平方米,为一线沿江又临近地铁学校,地块未标注毛坯限价。

地块分布

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此次上线的六宗地位于沿江快速路以西,昌南大道以南,根据拿地要求,竞买人须同时参与E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3这6宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对另5宗地的报价。

竞买人或其母公司须具备丰富的国家级交易类市场运作经验,运作过商务部市场运行司、国家统计局贸易外经统计司、中国商业联合会三家联合评定的“全国十大工业消费品综合市场”前五名,持续运作管理20万㎡以上规模的综合类交易市场(年交易额过佰亿元人民币)十五年以上,且引进不少于1万个商户入驻南昌县。竞买人竞得宗地后,公建配套优先建设,且统一规划设计,布局相对集中。

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此次六宗地分别在10点、10点20,10点40,11点,11点20,11点40出价竞拍,目前B3地块竞拍结果已经出炉,由南昌洪大长薪置业有限公司(洪大集团、新力)拿下,剩余的5宗地不出意外也将由洪大集团拿下。

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从拿地建设条件以及规划看,未来将建设包括超300米超高层、住宅公寓等,其中B2-1、A1-3、B2-3为已建成地块,此次拿地也是在完善土地获取手续。》》》象湖滨江楼盘推荐:南昌恒大翡翠华庭【售楼部电话:400-819-6528转549,或点击以下报名表单立享减16888元优惠,并享受三重礼活动。】

参考价格:参考均价11800元/㎡

楼盘地址:象湖新城东莲路(昌南体育中心西南角)

楼盘电话:400-819-6528 转 549

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