【土拍预告】15日，南昌青山湖区、东湖区近265亩土地开拍

2019年11月15日，青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西DACJ2019042地块和东湖区中大路以东、青山北路以南(青山湖西岸CD103-C07、D03地块)编号DAAJ2019041地块将开始拍卖，共约265亩。

DACJ2019042地块位于青山湖区江纺西路以东、沿江北大道以南、塘山路以北、江纺东路以西，地块面积151.513亩，土地用途为二类居住用地，容积率为1.0

出让条件：

1、受让人须按规划要求，在地块内配套9班幼儿园，建成后无偿移交给青山湖区教育主管部门，并将产权登记至其名下。配套党建工作站和社区居委会一所、文体活动站、社区卫生服务站、养老服务站、社区菜市场、多功能运动场地、公共厕所、生活垃圾收集站等，上述配套设施建成后无偿移交给青山湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。地块内配套不少于300个集中公共停车泊位无偿交政府使用。具体要求详见公开出让方案。

2、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14600元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，具体办法按照“南昌市限房价、竞地价”项目的商品住宅销售的相关政策规定执行。

3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体详见公开出让方案。

4、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

DAAJ2019041地块位于东湖区中大路以东、青山北路以南(青山湖西岸CD103-C07、D03地块)，地块面积113.389亩，土地用途CD103-C07地块为商业、商务、居住用地;CD103-D03地块为商业用地，两块地综合容积率≤2.86，其中CD103-C07地块：1.0

出让条件：

1、宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为14830元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，具体办法详见公开出让方案。

2、项目内商业、商务建筑应与住宅同步规划、同步建设、同步竣工验收，项目内商业、商务建筑出正负零后可办理不超过50%的住宅预售，商业、商务建筑封顶后可再办理剩余50%的住宅预售。

3、宗地受让人须按照规划要求及相关规定在宗地内配建总建筑面积1051㎡的社区服务用房，具体为20㎡的社区警务室、108㎡的社区医疗服务站、360㎡的社区养老服务用房、563㎡的社区综合服务站。上述配套设施建成后均无偿移交给东湖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。

4、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。9、根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字[2018]449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

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