南昌限购区成交量速冻 湾里成交第一

10月8日晚上南昌紧急出台楼市限购限贷新政，新政发布当日即生效，新建商品住房以合同网签时间为准，存量住房以纳税时间为准。新政发布当日，南昌成交创历史记录，第二天依旧坚挺，直至第三天才骤降!

10月8日限购当晚：

开发商加班网签 成交创纪录

10月8日晚上9时，南昌楼市限购限贷新政正式落地，其中南昌老城区、经开区、高新区、红谷滩新区实施限购，首套房首付30%，二套房首付50%。

为了赶上最后的末班车，南昌不少售楼处深夜还聚集一大批购房者在交材料、交首付，抓紧最后时间冲刺网络签约!据悉，当天晚上南昌多个楼盘加班至凌晨甚至通宵进行网签。

而最终，当天的网签成交也创下南昌历史记录，新建商品房共成交2190套!其中，成交主要集中在红谷滩、西湖区、高新区、经开区和青山湖等限购区域。

10月9日限购第二天：

成交依旧坚挺 共卖945套

10月9日，南昌成交依旧坚挺!新房住宅共成交843套，其中住宅类西湖区以262套位居区域成交榜首、红谷滩以201套位居第二、经开区139套位于第三位。

10月10日限购第三天：

成交极速下降 仅卖109套

相比10月8日和9日，10月10日，南昌楼市成交急剧下滑，新房住宅仅成交109套。其中住宅类湾里区以54套位居区域成交榜首，而限购的西湖区几近零蛋，仅成交1套，红谷滩成交16套。

新政下二手房成交变化不明显

10月8日南昌二手房住宅成交153套，10月9日二手房住宅成交175套，10月10日成交163套，变化并不明显。这其中可能有大部分是国庆黄金周期间的积压客户。(国庆期间二手房不能网签)

而相较于国庆前，新政后南昌的二手房成交变化也并不明显。据搜狐焦点数据统计，9月19日至23日，南昌二手房住宅成交套数分别为146、153、143、146、151套;而9月26日至29日二手房住宅成交套数分别为166、150、186、184套。

而纵观全国来看，大部分城市限购限贷后，楼市基本是速冻状态，甚至连续多天0成交。南昌是否后期也会出现“限购限贷效应”，还有待市场观察!

多地限购后哀鸿遍野 楼市成交呈断崖式下跌

国庆黄金周前后，20座城市的限购令密集出台，直接影响了购房者的预期。多地房地产市场哀鸿遍野，北京、杭州、南京等热点城市新房成交量出现断崖式下滑。

以下是其他地区不可思议的数据：

北京

据不完全统计，国庆节期间(10月1日-10月6日)，北京楼市日成交量在291套，而在之前的6天(9月25日-9月30日)，北京楼市日成交量达到1066套，不足之前成交量的3成。

深圳

而创下中国楼市上涨之最的深圳楼市，单日成交量甚至达到可怜的个位数。10月1日，深圳楼市成交数据还在246套，10月2日数据降到12套，到10月3日，成交套数仅有8套。

南京

在此轮房价上涨中，拔得头筹的二线城市，也从盛夏直接跌入寒冬。

数据显示，国庆节期间(10月1日-10月6日)，南京楼市平均每天成交量在138套，而在国庆节前6天(9月25日-9月30日)，这个数据则达到744套，也就是说新政后的成交量不足调控前的2成。值得一提的是，其中10月3日和4日的成交量分别仅有29套，创下近年来的最低记录。

合肥

限购之后，合肥楼市的成交数据连续0成交，跌入冰点。

杭州

杭州楼市同样在劫难逃。10月以来，杭州每日新房签约套数已经出现六连降。

苏州

苏州10月3日出台新政后，成交均价大幅下跌。