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购房指南:如何应对购房合同中的“霸王条款”在目前投资市场下,储蓄风险低,收益也低;股市、期货、基金收益较高,但风险大;而商铺具有投资价值和使用价值,出租可当房东,经商可当老板,所谓“一铺旺三代”,商铺投资从古自今都被投资有道之人所追捧。不过,商铺投资绝不是买买买那么简单,里边的门道可不少!那么,商铺投资都要注意哪些问题呢?
地段地段地段
重要的问题说三遍,地段是商铺投资要素的重中之重。在市中心繁华商圈和人流量大的地方,普通商铺分变旺铺,而在偏远荒凉的地方,商铺恐怕就要变仓库了。不过,繁华地段的商铺,价格也会偏高,如果拿高价买下一个商铺,因为其他种种原因造成租金过低的话,想要甚至获利就比较困难。还不如买一个地段稍次,有发展潜力,租金收益各方面都不错的商铺。比如说南昌新建新城吾悦广场,位于新建区长堎大道和子实路交汇处,未来将打造成城西板块规模最大、功能最全、特色最多的一站式旗舰商业综合体,成为区域商业中心、潮流地标。目前在售30~80㎡金街商铺,参考价格25000元/㎡,现在报名还可以享受立减一万元优惠。
临街与交通
很多人不是为购物才去逛街,而是在逛街中途产生购买欲望才引发购买行为。所以投资商铺一定要注意,尽量购买临近大街,人们可以一眼看到,也容易走到的商铺。其次,交通要通达,既方便运送商品,也会带来比较多的人流。南昌新力琥珀园沿街商铺就是这样的旺铺,项目位于阁皂山大道和龙兴大道交汇处,多条城际快线达全城,距西客站只有1.5公里,北接华南城、省政府,西邻华南大道,项目门口便是地铁四号线礼庄山站,交通非常便利。新力琥珀园目前在售99-200平米沿街商铺,未来升值潜力不容小觑。
商圈和人流
每一个繁华的地方都会形成特定的商圈,那是人们的娱乐中心,也是购物天堂。它可以是城市的商业中心,在城市规划的时候就已经形成,也可以是居住人口密集的地方,因人流密集而产生特定活动中心。南昌新建新城吾悦广场周边有20多个住宅楼盘,几十万流动人口,拥有强大购买力,还有地铁五号线规划通过,道路四通八达,商铺不愁不旺。
以上是南昌楼盘网总结的南昌商铺投资最需要注意的三个事项,更多注意事项请持续关注南昌楼盘网。
责任编辑: moting
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