公寓投资值不值得？巨仁广场给你答案！

发布时间： 2018-08-02 16:56:34

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

如今的财富投资市场众说风云，让很多人只能站在远处观望，而无从下手。不过，房地产的吸引力并未因此消失，不少投资者开始寻求别的途径投资房产，如公寓投资等。但公寓投资到底值不值？收益有该如何算？

公寓投资有哪些优势

1.由于公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力；

2.公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便；如果作为投资品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。

3.在政策方面，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，但公寓就不受限购约束。

公寓投资的收益怎么算

一般来说，公寓投资的回报主要来源于租金。比如一套公寓买的时候是30万，每月租金为2000元，那根据粗略的租金回报率计算公式：

租金回报率=（月租金*12）/ 购买房屋总价

租金回报率=（2000*12）/ 30万=8%

而目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间，不错的公寓回报率可达8%。值得一提的是，公寓出租后，租金历年也会跟着上涨，回报率也将更高。

巨仁广场

在售

参考价格：参考均价9000元/㎡

楼盘地址：南昌县振兴大道与河滨路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 105049

如何让公寓投资更值得

1.看地段。房地产地段决定公寓的保值。巨仁广场位于昌南莲塘新城，振兴大道与河滨路交汇处（正荣大湖之都正南面），毗邻南昌县政府、县图书馆，独享政策优势。紧邻地铁三号线振兴大道站，门口即首条已经开通的BRT快速公交，昌南唯一最大交通枢纽中心，昌南客运站日输送客流频率高，人气旺，多线通达全城，交通十分便捷。

2.看配套。好的配套决定公寓价值的提升。巨仁广场项目对面有广电幼儿园，东面规划振兴广场，是休闲的好去处；大型菜场和商业近在咫尺，有华润万家、和乐邻里商超、沃尔玛、永通商业街、嘉莱特5星级酒店，生活相当便 lang="EN-US">5，享受区域充沛的医疗资源。

3.看产品。好的产品让公寓别具一格，差异区别。巨仁广场在售LOFT公寓，4.2米层高，户型面积为33-76㎡，均价9000元/平。一层价双层享受，loft公寓更具投资性价比。

4.看现在。巨仁广场，昌南绝佳地段，客群量大，出租无忧，租金更高。居住办公多功能，满足过渡房、上学陪读居所、创业公司、投资客户各方需求。同样的投资，巨仁广场回报率将更高！

5.看未来。巨仁广场，地铁口优越地段，商业与自然完美结合，未来不曾有，巨仁广场，升值看得到！

巨仁广场

在售

参考价格：参考均价9000元/㎡

楼盘地址：南昌县振兴大道与河滨路交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 105049