南昌热门买房板块最全面数据分析 你会选择在哪个区域入手？

2018年上半年，南昌市中心区域供地依然非常有限，周边区域成为了重点供地区。从土拍来看，今年表现最抢眼的当属南昌县、江新区两大板块，两大区域以16宗成交地块的数量领跑全市，新建区以6宗地块位居第三。

而土地市场作为影响楼市热度的因素之一，南昌县、赣江新区也顺理成章成为热门区域。

1.南昌县热度激增，房企抢驻！下一个潜力股！

近几年，那些走在中国前列的品牌房企陆续在南昌布局。特别从今年下半年开始，南昌县土地市场热度开始激增，就拿8月8日的土拍来说，南昌县一口气成交了7宗地块，其中4宗纯住用地，3宗商住用地。

另外，今年上半年龙湖地产、中骏等知名房企也纷纷进驻南昌县，目前为止，恒大、美的、龙湖、富力、中骏、保利、力高等知名房企已经入驻，像南昌本都知名企业新力甚至连落3子。

对于动辄就是上亿的地价，房企拿地自然是经过了深入的考究，这么多的品牌房企抢驻南昌，都充分说明了对它发展潜力的看好。

目前，南昌县在售房源为老项目居多，新房价格平均在12000元/㎡左右。其中热门楼盘美的悦江府均价18000元/㎡，这个价格也是“震惊”了不少人。另外较为热销项目金域华府、万科天空城、鸿海满园、南昌恒大珑庭等项目价格也在12000-15000元/㎡左右。

2老城区代表西湖区房价直逼3万！

作为老城区的代表的西湖区，在售产品多为改善型产品，产品业态也比较丰富，包括高层、大平层、商业、写字楼等，高端居住氛围较浓。这些房价均在1.5万以上，其中正荣西湖紫阙台、南昌恒大金碧华府、新力洲悦、蓝光雍景王府、国贸蓝湾以及上周开盘的华侨城万科，房价突破2万。

值得关注的是，纯新盘万科华侨城项目上周迎来首开，第一次推472套高层房源，主力户型是100㎡-130㎡，均价21000元/㎡。目前所推房源几乎售罄。

【华侨城万科效果图】

另外，项目大名城也是一直备受关注，目前该项目尚未有开盘动静，其项目也是妥妥的打破了楼面价2倍=房价的计算规则，放风价也是直逼3万。

【大名城效果图】

3.红谷滩某新盘：最高均价1.45万元/㎡ 周末首开

另外位于红谷滩新区九龙湖板块的纯新盘九龙湖金茂悦本周末将迎来首开。据业内人士透露开盘均价在145000元/㎡左右，具体开盘价格需等开盘后公布。只能说超2万价格的楼盘如雨后春笋般涌现，真真的让刚需者们望而却步。

【九龙湖金茂悦效果图】

值得一提的是，一直备受关注的“神盘”富力华庭也将预计8月开盘，该项目主力户型为140㎡、170㎡，业内望风价也在3万左右，具体是开盘时间与价格以开发公布为准。

【富力华庭效果图】

4.经开区：区域黑马 地铁拉动楼市！

南昌市目前还有一片炙手可热的区域，那就是南昌经济技术开发区，毗邻新建区中心，临界红谷滩新区，区位位置串联了老城区与他的联系。作为赣江西面的重点开发区，地铁等相关的配套日益完善，多数知名品牌纷纷进驻，让经开区在南昌也掀起了一阵购房浪潮。

【经开区效果图】

该区域为了迎合南昌现代化经济发展而设立的开发区，属于城市经济发展重点区域，目前也有众多产业已经落户，未来还是有不小客源。相对其他热门板块，经开区配套稍稍逊色，不占太大优势。不过伴随着地铁的开通，交通的完善以及生活配套的建设，经开区或将成为置业热门区域。

目前板块内热门在售项目有金科集美阳光、中海玫瑰园、经开正荣府、新力龍湾、中国铁建青秀城、万科玖里等项目，这些项目均价在11000-17000元/㎡。

绿地新里城名仕公馆效果图

值得一提的是，位于赣江新区经开组团的首个住宅项目绿地新里城名仕公馆已首开，现有建筑面积约100-120㎡江景三房在售，均价9200元/㎡，现二批住宅，启动预约登记。

5.低价盘齐聚！宜居价值低洼区

另外，恒茂未来都会、远洋天骄、合一中央城、南昌恒大林溪府以及纯新盘上海建工海玥名邸等房企项目，在价格以及性价比方面，优势也是比较明显。加上湾里区优越的生态环境以及揽山入城的计划推进，湾里区不失为宜居好去处。

原创： 新闻中心