上一篇
毕业季支招:毕业生要小心哪些租房陷阱?下一篇
买房选楼层一定要重视这5点!你漏了哪个?家中买房的人都清楚,商品房的购买合同上边都是有标明房屋的产权年限。根据我们国家法律的规定,不同性质的房屋使用产权年限也是不一样的,一般分为四十年、五十年、七十年,而一般的住宅房产权年限一般都是七十年。那么就产生了一个问题,七十年的产权年限到期了这一套房产权归谁所有?根据最新的法律规定,这个问题中午得到了很好的解决,那么最新的法律规定到底都有哪些呢?接下来一起看看吧。
1、 房屋的产权
房屋的产权是指房产的拥有者按照国家的法律规定所享有的权利,也是房屋各项权益的总和,就是房屋所有者对于这个房屋的财产的占有、使用、收益以及处分的权利。
房屋的产权是由房屋所有权以及土地使用权两个部分组成的,房屋的所有权期限是永久的,而对于土地的使用权是根据国家的法律规定为四十年、五十年以及七十年不等的。
2、房屋产权年限的划分标准
我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的期限,居住用地是七十年,工业用地是五十年,商业用地则是四十年,综合用地五十年。
3、 房屋产权过期后应该如何续期
《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属,这个是有约定的,按照约定:没有约定或者是是约定不明确的,依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满,自动进行续期,这使得住宅的业主可以放心的。
在得到了相关部门的比准后,缴纳续期的费用就可以了,如果到期以后不进行续期的,国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
自动续期是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题,解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了,这样可以促进二手房的流转,更加有利于房屋以及土地的利用效率。
所以,如果房屋产权过期的时候,大家一定要记得进行申请续期,只有在获得了有关部门批准以后,房屋才可以继续为你所用!
责任编辑: liaochen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
煌盛观云怎么样?象湖主城芯,低密全龄段改善
2买房必看!五一大放“价”,南昌楼盘钜惠提前
3恒茂前湖揽境目前价格多少?单价5600元/㎡起
4盘点2024南昌西湖区热门楼盘,快来看看那些
5买房指南|经开区房子九颂山河菁华轩、融创
6青云谱买房攻略|热门房源有哪些?哪些房子可
74月买房正当时临近交房楼盘买哪个?高品质房
8拨开神秘面纱!赣新悦府物业公司怎么样?一文全
9中海朝阳府怎么样?户型设计合理吗?绿化率高吗
10绿都广州路壹号"五一"提前购,至高直降20万
煌盛观云怎么样?象湖主城芯,低密全龄段改善社区!
2024-04-26 17:53:16
买房必看!五一大放“价”,南昌楼盘钜惠提前享!
恒茂前湖揽境目前价格多少?单价5600元/㎡起抢购恒茂准现房!
盘点2024南昌西湖区热门楼盘,快来看看那些楼盘值得关注和期待!
4月买房正当时临近交房楼盘买哪个?高品质房源在这里
什么?总价最低70万起,就能在主城区拿下三居新房?
南昌最有价值的70个地铁楼盘汇总,全了!抓紧收藏!
南昌2023年主流区域在售楼盘,南昌买房看这里
南昌购房指南:盘点南昌各个价位卖的好的新房楼盘
国庆买房必看!南昌地铁1-4号沿线楼盘大汇总!
煌盛观云怎么样?象湖主城芯,低密全龄段改善社区!
买房必看!五一大放“价”,南昌楼盘钜惠提前享!
恒茂前湖揽境目前价格多少?单价5600元/㎡起抢购恒茂准现房!
盘点2024南昌西湖区热门楼盘,快来看看那些楼盘值得关注和期待!
买房指南|经开区房子九颂山河菁华轩、融创彰泰金茂玺悦和鸣哪个有前景?