重磅！九龙湖北岸171亩地将出让，住宅毛坯限价12000元/平！

近日，红谷滩九龙湖片区一宗约171亩地地块即将挂牌出让，目前该地块国有建设用地使用权公开出让方案已批复。根据公示信息，该地块位于九龙湖北岸，近绿地国际博览城、地铁2号线。

红谷滩新区九龙大道以西、北龙蟠街以北(JLH1202-C03、C04、C05、C06、C07、C08、C10地块)

示意图

地块位置：东至九龙大道、南至北龙蟠街、西至圭峰大道、北至抚州大街;

地块面积：总面积为219.561亩，其中出让面积为171.641亩;

地块性质：商业、商务、居住、服务设施、文化设施用地;

JLH1202-C03地块(75.444亩):二类居住用地;

JLH1202-C04地块(31.315亩): 商业、商务用地;

JLH1202-C05地块(5.342亩):服务设施用地;

JLH1202-C06地块(4.658亩):文化设施用地;

JLH1202-C07地块(15.284亩): 商业、商务用地;

JLH1202-C08地块(19.54亩): 商业、商务用地;JLH1202-C10地块(20.058亩): 商业、商务用地;

使用年限：住宅用地70年，服务设施、文化设施、商业商务用地40年;

根据地块要求：1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12000元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;“三限房”自《商品房买卖合同》签订之日起，5年内不得转让。

2.受让人须在南昌红谷滩新区成立一家具有独立法人资格且能够承担本项目开发建设任务及运营的全资子公司。

3.该项目须建设办公写字楼计容建筑面积不低于6.5万平方米，酒店计容建筑面积不低于6.6万平方米，幼儿园计容建筑面积不低于2200平方米，社区文化中心计容建筑面积不低于4700平方米。

4.商业商务(含酒店)以及文化设施建筑面积由受让人或其全资子公司在土地出让年限内全部自持，服务设施(幼儿园须完成室内装修及附属设施)建成后无偿移交给红谷滩新区管委会。

5.本次出让不接受任何形式联合竞买。

6.JLH1202-C05地块规划为幼儿园，规划6个班，建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区教育主管部门，具体要求按照《南昌市城镇居住区配套教育设施建设及产权移交暂行办法》(洪府厅发﹝2018﹞140号)执行。JLH1202-C06地块规划为社区文化活动中心，建成后无偿移交并将产权登记给红谷滩新区文化主管部门。

7.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。具体装修要求按照《关于南昌市推进全装修住宅建设工作的实施意见》(洪府发〔2017〕67号)及《关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知》(洪房规〔2018〕1号)的相关规定执行。

8.根据市政府办公厅抄告单(洪府厅抄字〔2018〕449号)文件精神，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

9.建筑高度：⑴住宅建筑主体层数不小于5层;⑵建筑高度由南往北(北龙蟠街至抚州大街)逐渐递增，JLH1202- C05、C06、C07、C08、C10地块建筑高度不得超过40米，JLH1202-C03、C04地块建筑高度不得超过60米。》》》九龙湖热销楼盘推荐：碧桂园中江温泉城 【售楼部电话:400-819-6528转651，或点击以下报名表单立享减20888元优惠，并享受三重礼活动。】

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