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九龙湖地块大调整,涉及61.04万方!
最近九龙湖有了蛮大动静,主要是九龙湖枫生以西的地块调整为住宅用地,也就是说占据地铁便利的九龙湖又要建房子了,而且调整地块比较大61.04万方,快来看看这些地块调整的具体信息吧!
为积极推动九龙湖片区起步区盘活闲置土地,促进土地优化利用,完善城市发展综合配套能力,根据南昌市人民政府《关于市本级近期拟出让用地工作调度会议纪要》精神,红谷滩新区政府拟提出对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》JLH902-A01地块进行调整。
控规调整
此次主要调整内容为重新划分地块。将原JLH902-A01地块细分为A01-01、A01-02、 A01-03、 A01-04、 A01-05、 A01-06、 A01-07和A01 -08八个地块,并增加”两横两纵” 共3条内部服务性支路。JLH902-A01地块重新划分后的上述八个地块的用地性质、容积率、建筑密度、绿地率等控制指标进行相应调整。
地块性质大变
此次调整地块位置位于上饶大街以南,阁皂山大道以东,地块性质由高等院校用地调整为住宅用地、中小学用地、服务设施用地。由一宗地分化为八宗地。
其中A01-01地块为住宅用地,用地面积42980平方米,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%,A01-02地块为住宅用地,用地面积47279平方米,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%,A01-03地块为住宅用地,用地面积26184平方米,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%,A01-04地块为住宅用地,用地面积15171平方米,容积率1.0,建筑密度30%,绿地率30%,A01-05地块为住宅用地,用地面积40530平方米,容积率3.1,建筑密度22%,绿地率35%,A01-06地块为公园用地,用地面积4088平方米,需建设开关站,A01-07地块为中小学用地,用地面积54449平方米,容积率0.8,建筑密度30%,绿地率30%,A01-08地块为住宅用地,用地面积36161平方米,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%
总计容建筑面积约61.04万方
此次调整地块位于西一环(枫生高速以西),调整后,地块总占地面积约400.14亩,总计容建筑面积约61.04万方,其中住宅用地占地面积约312.46亩,总计容建筑面积约56.69万方,中小学用地占地面积约87.68亩,该中小学用地规划为九年制学校,规模为小学30班、初中为18班。该地块住宅体量巨大,未来是否会与平安金融中心商务地块捆绑出让?小编认为有蛮大可能。
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责任编辑: xuxieyu
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