九龙湖又有大动作!160余亩土地将开拍，包含……

现在已经是4月的第二周了，也是南昌“金三银四”的交易热潮，在南昌全市火热土拍、预售的行情下，强势增强了南昌人购房的信心。当然在火爆的南昌楼市行情下，作为南昌人置业的“宠儿”——九龙湖地区也自是不堪落后，在这个4月九龙湖动作频频，还有160余亩土地将要入市，详细情况如下。

160多亩地，还有总部基地，九龙湖4月土拍大有看头

(要拍卖的JLH1702-A06、A08、B06、D01、D02、D03、D04地块地理位置示意图，北面有在建的九溪嘉园)

最近，九龙湖货运铁路南的VR科创城可谓出镜不少，多位省级领导先后关心VR科创城的建设情况。2020年4月7日，位于红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以东、V谷大街以北的DAEJ2020008地块，终于要迎来土拍，面积还不小，160.785亩，可谓是近期九龙湖难有的大面积土拍，也为接下来九龙湖土拍带了一个好头，很值得大家期待!拍卖开始时间：2020年4月29日10:00。

地块编号：DAEJ2020008(含有JLH1702-A06、A08、B06、D01、D02、D03、D04共7个小地块);地块四至范围：东至规划路、南至V谷大街、西至九龙大道、北至规划路;出让面积：160.785亩;土地用途：商业、商务、二类居住用地;规划容积率：地块综合容积率为≤2.24;土地使用权出让年期：住宅用地70年，商业、商务用地40年;动工时间：签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工;竣工时间：开工后三年内必须竣工。

JLH1702-D01地块内须建设不低于2.3万㎡的VR展示中心、VR云中心、VR教育平台、VR资本平台、VR标准平台、VR交易平台，具体要求详见公开出让方案。JLH1702-D03地块内须建设不低于2.3万㎡的VR体验中心，JLH1702-D02、D04地块须建设总部基地(总部基地效果见下图)，具体要求详见公开出让方案。

商品住宅60%的预(销)售须与JLH1702-D01、D03地块的“三大中心”、“四大平台”建设运营进度挂钩，具体要求详见公开出让方案。商品住宅40%预(销)售须与JLH1702-D02、D04地块总部基地建设运营进度挂钩，具体要求详见公开出让方案。住宅建筑主体层数不小于5层。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%且实施全装修，具体要求详见公开出让方案。

宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅毛坯销售指导均价10764元/平方米。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

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