揽金21.95亿，新建区要建全球商品贸易港，保利落子青云谱!

11月份第二场土拍完美落幕，保利，绿地&联晟投资瓜分了今天拍卖的3块土地。其中保利以3.95亿元拍得青云谱37亩地块;而绿地&联晟投资以约18亿元拿下新建区两宗地块，共约733亩，要建全球商品贸易港。详情如下：

DADJ2020045

DADJ2020045地块位于青云谱区上海路以东、强五路以北(控规CN205-F10地块)，地块总面积为37.803亩;土地用途：商业、商务、二类居住用地;地块容积率为：1.0<容积率≤3.2;地块建筑密度≤30%;地块绿地率≥30%。

DADJ2020045地块最终被保利(江西)房地产开发有限公司竞得，拍卖金额为：3.9579亿元，地块起拍价为1036万元/亩，成交价为1047万元/亩。宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11351元/平方米(毛坯价)。

地块出让要求：

1、该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11351元/平方米(毛坯价)。

2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

3、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

4、住宅须按建筑面积不低于每百户20㎡、总量不低于200㎡配建养老服务设施。

DAK2020037

DAK2020037地块位于江西新建经济开发区洋湖支三路北侧、鲁田路东侧，地块总面积为419.319亩;土地用途：WCQ309-B09、WCQ309-B11地块：住宅、商服用地;WCQ309-B12地块：商服用地(商务用地);WCQ309-B10地块：商服用地;地块容积率为：1.0<容积率≤2.9;地块建筑密度≤22%;地块绿地率≥35%。

DAK2020037地块最终被南昌申晟置业有限公司竞得，拍卖金额为：9.0992亿元，地块起拍价为217万元/亩，成交价为217万元/亩。

DAK2020038

DAK2020038地块位于江西新建经济开发区洋湖二路北侧、梦山大道西侧，地块总面积为314.46亩;土地用途：WCQ309-B02、WCQ309-B05地块：住宅、商服用地;WCQ309-B08地块：商服用地;地块容积率为：1.0<容积率≤2.9;地块建筑密度≤22%;地块绿地率≥35%。

DAK2020038地块最终被南昌申晟置业有限公司竞得，拍卖金额为：8.8992亿元，地块起拍价为283万元/亩，成交价为283万元/亩。

新建区这两地块是需要同时竞得的，而且还有这些要求：

1、地块要求与DAK2020038地块同时竞得，住宅毛坯限价12000元/㎡;

2、WCQ309-B12地块需建不少于6万平米的全球商品贸易港，以及建设一栋不低于99米的建筑;

3、WCQ309-B10地块需建不少于4万平米的商业(含不少于5000平米进口商品直销中心);需配建洋湖二路且无偿移交政府部门;

4、WCQ309-B09地块需配建12个班幼儿园一处。

5、该地块要求与DAK2020037地块同时竞得，住宅毛坯限价12000元/㎡;

6、WCQ309-B08地块需建设不少于25000平米五星级标准酒店，以及一栋不低于99米的高层建筑;

7、需配建洋湖支二路、庆生路且无偿移交政府部门;

8、红线外指定位置配建一座九年制学校;WCQ309-B02地块需配建12个班幼儿园一处。

要求还是蛮高的。