江西高度刷新！平安金融中心来了，择址正式落定九龙湖

今日上午10点整，DAEJ2020051、DAEJ2020052地块进行竞拍。两宗地要求同时竞得，不接受联合竞买;虽然两宗地相差5公里多，但就像两个“孪生兄弟一样”两宗地的建设进度相互影响销售、预售等。

毫无悬念，两宗地最终由平安不动产(江西平创置业有限公司)竞得，DAEJ2020051竞得楼面价3350.51元/㎡，DAEJ2020052竞得楼面价1029.18元/㎡，其中住宅毛坯限价12618元/㎡。

DAEJ2020051地块位于红谷滩新区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南，起始价650万元/亩，用途为二类居住、服务设施用地，综合最大容积率为2.91，经过计算起始楼面价为3350.51元/㎡。

宗地要求：

1. 宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为12618元/平方米(毛坯价);

2. DAEJ2020052地块项目取得施工许可证后，住宅地块可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，住宅地块可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%;

3. 除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竞得DAEJ2020052地块;

4. 宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%并实施全装修;

5. 受让人按规划要求在JLH902-A01-04地块内集中配套建设区域邻里中心，部分配套设施建成后应无偿移交给红谷滩区政府指定单位，并将产权登记至其名下。配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

DAEJ2020051地块分为5宗(JLH902-A01-01、02、03、04、05地块) ，其中JLH902-A01-01、02、03、05为二类居住用地共235.4亩，建筑密度均为≤22%，绿地率≥35%，JLH902-A01-04为服务设施用地。

地块位于南昌工学院东面，地块东面为中小学用地(规划中)，周边在售项目有祥生府(对外报价待定)、华润昆仑御(对外报价待定)、九龙湖金茂悦(对外报价16000元/㎡)、九颂山河春江悦(对外报价14600元/㎡)、旭辉新力宸悦江语院(对外报价15600元/㎡)、联发地块等，在售产品基本为洋房、高层;距离地铁四号线礼庄山站直线约1.5公里左右。

该地块对比周边项目价格有一定优势，毕竟限价13430元/㎡地块就在东面，只是目前该片区不止考验价格，产品和调性将会成为突出的卖点。 接下来是大家最关心的平安金融中心地块： DAEJ2020052地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西，起始价395万元/亩，用途为商业、商务用地，地上最大容积率为4.9，经过计算起始楼面价为1209.18元/㎡。

宗地要求：

1. 本地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑;

2. 超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店(需在报建时提前谋划，最终以规划审批部门审批为准),酒店须按五星级酒店标准建设和装修;

3. 除受同一股东直接或间接全资控股的法人或其他组织联合竞买外，本次出让不接受任何其他形式联合竞买。宗地竞得人须同时竞得DAEJ2020051地块;

4. 本地块项目取得施工许可证后，DAEJ2020051地块住宅可开始销售，在商业购物中心出正负零之前，DAEJ2020051地块住宅可办理预售面积不超过可售建筑面积的50%;

5. 受让人承诺以项目公司注册资本金的形式，自签订土地出让合同之日起6个月内合计引进不低于1亿美元的境外资金(含同等币值的离岸人民币资金或港币),用于本项目投资;

6. 本地块内商业购物中心、超高层甲级写字楼在约定的时间取得建设部门出具的竣工验收备案书面文件后1年内，须正式开业及运营。

地块现状基本为黄土，内部有多辆货车和荒废的项目部，进门处还挂有公司招牌(但是小编忘记是什么公司了....)，以下为实拍视频。

地块周边确实没有太多大型商业综合体，虽然九龙湖赣江一江两岸目前已经有很多商务体和超高层建筑，但怎么也挡不住不低于375米的超高香啊!地块周边住宅项目有新力江悦、东投新力棠悦、中奥滨江one等，北面基本以商业体为主，地铁四号线站点几乎就在门口。

》》》九龙湖热销楼盘推荐：鸿海城 【售楼部电话:400-819-6528转162，或点击以下报名表单立享减16888元优惠，并享受三重礼活动。】