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中国住房发展报告最新发布! 2021年房价将继续上涨5%?
2021年房价将继续上涨5%!这个可不是我预测的，是社科院预测的。12月22日，社科院发布了《中国住房发展报告(2020-2021)》，明确提出：2021年全国商品房均价将同比整体上涨5%。
社科院是一个非常权威的研究机构，隶属于国务院，所以社科院发布预测报告还是有具有一定的影响力的。不过尴尬的是，从2014年至2020年，该机构连续发布了6年的房价预测，十测八不准的情况时有发生。
从图中可以看到，基本上社科院预测不涨的年份都大涨了，尤其是2015-2018年，简直就是反向指标。在领教过房价的厉害之后，2019年后社科院的预测终于开始面对现实。
说回来，为什么是上涨5%呢?5%的涨幅，这个数字非常微妙，5%就是一个房价涨幅安全线。虽然每年高层都会提到“房住不炒”，但是后面往往也会带上“促进房地产市场平稳健康发展”等类似的话术。
发展就代表要前进，要上涨，但是要健康地上涨，这个数值定位在5%就刚刚好。你看今年前10个月，北上广房价上涨都是5%，厦门直接规定了2021年全年房价上涨不得超过5%。
很明显5%已经成为了一项评价楼市是否稳定的重要指标。低于5%，房价跑不赢通胀，别说投资，刚需也都统统消失;高于5%，大家有一拥而上不管实业，不管技术，只管炒房，也不利于社会发展。而5%这个数值，投资客赚不了，刚需亏不了，既符合“住房不炒”的大方针，同时也能“促进房地产市场平稳健康发展”。》》》南昌降价楼盘推荐：鸿海城 【售楼部电话:400-819-6528转162，或点击以下报名表单立享减16888元优惠，并享受三重礼活动。】
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