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731户！限价10975元/㎡！龙湖&江铃象湖东岸地块规划方案出炉！
2021年11月18日，江西江铃房地产股份有限公司联合江西龙湖地产有限公司拿下青云谱象湖东岸1宗住宅用地，近日，该项目规划方案正式公示。
项目规划方案正式公示
从规划方案看， 三千庭项目青云谱区迎宾大道以东、迎宾变电站以北用地面积29064.59平方米，总建筑面积105264.95平方米，其中地上总建筑面积79900.9平方米，地下总建筑面积25363.95平方米。
其中住宅建筑面积75542.19平方米，包括洋房(9-11F)13696.07平方米，高层(12-27F)61946.11平方米，公共配套952.96平方米，商业410.27平方米，幼儿园1773平方米，不计容建筑面积26596.54平方米。
从建筑方案看，该项目分为东西两个地块，其中东地块由4栋高层建筑组成，外侧规划有底层商业，西地块由2栋高层住宅和5栋洋房建筑以及1栋幼儿园等组成。项目规划总户数731户，总人数2399人，规划机动车停车位895个，其中地上停车位97个，地下停车位为799个，非机动车停车位(地上)179个，地下236个。
地块限价10975元/㎡
根据地块拿地条件显示，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为10975元/㎡。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
从区位看，这两宗地位于象湖东岸，与地铁3号线施尧站无缝对接，称得上是地铁口住宅用地，从整个区域土地布局看，该宗地也占据了象湖东岸核心。
此次地块规划方案正式出炉，意味着项目即将启动，预计2022年上半年将与大家见面，对于这样一个纯地铁口的住宅项目，又有龙湖品质加持，未来会是南昌又一个”热盘“吗?
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