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南昌拼团购房99群（80）
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绳金塔旁靖淞府规划出炉！纯洋房住宅！
2022年南昌第四轮集中土拍，位于西湖区站前西路以北、绳金塔街以东的20.358亩住宅用地由靖淞拿下。
此前，通过备案得知，项目案名将定为靖淞府。但项目规划迟迟未对外公布。
近日，靖淞府(住宅)规划、建筑设计方案建设工程规划!
项目最新规划
根据最新经济技术指标，项目用地面积13571.82平方米，总建筑面积25060.06平方米，其中地上总建筑面积17643.36平方米，地下总建筑面积7416.70平方米。计容总建筑面积17643.36平方米，其中住宅16426.00平方米，公共配套813.25平方米，
社区服务站300.11平方米，老年人日间照料中心300.51平方米，便利店(商业)50.71平方米，商业404.11平方米，不计容建筑面积7416.70平方米，机动车库面积7416.70平方米，建筑占地面积3372.96平方米，建筑密度24.85%，总户数126户，总人数403人。容积率1.3。绿地率30.00%，休闲活动场地282.00平方米，机动车停车位201个。
项目规划7栋住宅，以7-8层的洋房住宅为主。正南面含一栋现状的14层楼如家酒店。周边以老旧住宅区为主!
回归到项目内部，商业位于地块的西南角，临近站前西路将配建老年人日间照料中心。小区内部配建跑道及运动设施。
项目外立面为亮白色为主，为“工”字排布。南面为宽阳台设计，房间窗台为飘窗设计。
小区的主要路口位于东侧，外部围挡比较讲究，非围栏设计。同时入户大门包含一些中式元素的运用，比较契合临近绳金塔景区的要素。
项目区位情况
靖淞府项目位于西湖区站前西路以北、绳金塔街以东(JC504-F17);地块面积为20.358亩(13571.82平方米);土地用途为住宅用地。项目预计2025年6月竣工!
该地块正对绳金塔历史文化街区，近邻地铁3、4号线换乘站，容积率低，但由于地块不大，整体体量也很小。仅关注老城的购房者倒是有了一个新的选择。
根据此前出让要求，建筑后退站前西路10米以上;建筑后退绳金塔街8米以上;建筑后退东侧规划路及福山路5米以上。
建筑体量方面，建筑尺度协调、体量适中且组合应相对均衡。连续建筑高度在24米以下，面宽不得超过80米。
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