安心！2023上半年中国房地产企业交付规模排行榜来了！

发布时间： 2023-07-29 11:59:28

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

当前，“保交楼”已成为社会各界关注的焦点。在各项政策支持下，房地产企业纷纷发力，持续加快“保交付”速度。当前购房者置业愈发理性，也更加看重房企品牌、产品力、交付力等，因此企业只有提升自身综合实力，才能赢得购房者口碑。

2023上半年中国房地产企业交付规模排行榜

01 “保交楼”政策持续发力，全国房屋竣工表现持续改善

2022年7月多地出现购房者集体“断供”现象，主因部分房企发生资金流动性问题导致期房停工或烂尾，市场信心受挫，购房者合法权益未能得到保障。监管部门多次回应“断供”事件，表现出高度重视，下半年各部委近30次表态支持“保交楼”，8月住建部、财政部及央行明确要通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。

9月，全国2000亿专项借款资金启动，“保交楼”资金进入实质性落地阶段。同月三家政策性银行时隔两年半重启PSL，净新增抵押补充贷款1082亿元，其中部分资金用于支持“保交楼”专项借款等方面。

10月，央行明确推动“保交楼”专项借款加快落地使用。

11月央行和银保监会联合发布254号文，也明确要求积极做好“保交楼”金融服务，支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款、鼓励金融机构提供配套融资支持，同时要求资金“后进先出”，金融机构人员尽职免责等保障，这些均有利于“保交楼”资金更快投放。同月，央行宣布在前期推出的“保交楼”专项借款的基础上，将面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，继续推动“保交楼”工作加快落实。

12月中央经济工作会议及中央财办答记者问均继续强调“扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作”。2023年相关资金继续投放，前期政策进一步跟进落实。

1月，监管部门多次强调做好保交楼保民生保稳定工作，同月，全国住房和城乡建设工作会议指出“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险”。

3月，在国新办举行的“权威部门话开局”新闻发布会上，央行相关负责人指出已经推出了3500亿保交楼专项借款，设立了2000亿保交楼贷款支持计划，“保交楼”相关资金仍在继续落实。二季度房地产政策方面的关键词依然延续了之前提法。

4月28日中央政治局会议召开，分析研究当前经济形势和经济工作，针对房地产的关键词“房住不炒”“因城施策”“支持刚性和改善性住房需求”“保交楼”“房地产业发展新模式”均延续了此前提法，依然在“要有效防范化解重点领域风险”之后，由此可见，防范房地产风险仍是重点，在当前的市场环境下，房地产政策环境整体仍处于宽松状态。

图：2011年以来全国房屋竣工面积与同比变化情况

2023年以来，在“保交楼”相关举措不断落实下，全国房屋竣工表现持续改善。2023年上半年，房地产开发企业房屋竣工面积33904万平方米，同比增长19.0%，其中，住宅竣工面积24604万平方米，同比增长18.5%。

02 精细施工、按时交付、优化体验，提升企业交付力

“保交楼”已成为行业当下核心关注点，企业交付力变得愈发重要，在当前市场背景下，交付力是企业最大的产品力及品牌力。同时，企业“保交付”是底线，在保交付的同时，越来越多的企业开始探索如何实现高质量交付，未来实现高质量交付才能赢得购房者、金融机构、政府等各方信任与青睐。

提高交付力一方面可以加快房屋交付进度，更快地回笼受监管的资金，提高资金利用效率。另一方面，交付力的提高可增强企业信誉，强化品牌形象，赢得更多购房者的信赖和选择，为企业的长期发展打下坚硬的基础。

2023上半年，有4家企业交付套数超十万套，12家企业交付套数超五万套。

图：房地产企业加强交付力建设措施

在行业各方信心受挫的时期，交付力作为一个展示企业未来承诺的兑现能力和持续经营能力的重要窗口，其重要性凸显出来。2023年，房企重点围绕产品落地及优化服务两大环节，搭建完善的全周期交付体系。

在产品落地环节，优秀企业重点聚焦生产建造环节，通过建立精细严格的施工标准，制定精细化的过程管控体系，严格规范材料选购，同时锻造良好的建造体系，实现精工匠造。

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