重雾霾，高房价：房子的居住属性要如何回归？

发布时间： 2016-12-27 15:42:18

来源：网易房产

自2016年12月16日开始，中国北方多省又一次出现严重的大范围空气污染，北方几乎所有城市都被笼罩在雾霾之下，多地PM2.5指数爆表。出门虽可以戴口罩，但实际室内污染指数和室外差不了多少。以北京，郑州为例，即使上千万的房子，也并不能带来真正好的居住环境。当北京雾霾红色预警的时候，印度的首都新德里，也遭遇了它17年最严重的雾霾，多数家庭搬去空气质量较好的城市，有的人干脆离开这个国家。新德里在过去三年，房价下跌21.7%，房租下跌30%以上，下跌趋势还在加快。未来的北京呢?

今年的中央经济工作会议，也强调了“房子是用来住的”，未来几年的中国楼市将更加强化房子的居住属性。居住才是房子的本质，这一属性不可代替。房子首先是要能给人提供优质舒适的居住环境，其次才是一件商品。对于购房者来说，无论市场如何变化，房屋的居住属性是不可替代的。所谓的投资是建立在有人愿意居住的前提下。

■“躲雾霾”或成南方楼市新动力

今年的雾霾潮，相比北方城市，南方地区要好很多，AQI指数基本以轻度和良为主。珠三角的多个城市属于空气质量优良的16个城市之列，如东莞、深圳、广州。根据多家深圳的开发商透露，来访客户中不乏从北方城市远道而来看房的，虽然最终因为限购政策未购买成功。但已可从中发现消费者的投资方向已经在改变。一线城市的调控加上部分一线城市陷入严重污染状态，对于靠近一线城市的，环境舒适的强二线城市，会有一个风口期。深圳的房价，并不是很多内地人能承受的了的，作为与深圳具有同等空气质量的东莞，相对房价较低，近几年已逐渐承接了大量的置业需求。

责任编辑： chenliang

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