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楼市观察:南昌今年房价涨幅哪里最大?在“金九银十”来临之际,南昌楼市没有像去年那样大火,不知道是不是受装修限价影响,上周(8.20-8.26)仅有四个楼盘拿到预售证,其中市区有3盘领取预售证,约377套房源入市,预售面积共计27580.24㎡,环比下跌70.45%。另外,新建区1个楼盘的商铺产品新增预售证,推出商铺4套,新增供应面积999.28㎡。
上周入市房源大部分位于赣江新区板块,其中两盘位于经开区——中国铁建青秀城和经开正荣府,另一个项目是高新区的新力公园壹号,最后一个是新建区的新力钰珑湾。
中国铁建青秀城,是中国铁建献礼南昌的首部城居作品,集和低密度多层花园洋房、高层、小高层住宅和风情商业街为一体的高品质、花园水景社区。项目与地铁一号线始发站双港站直线距离仅为800米并配备免费社区巴士接驳社区与地铁站,周边拥有枫生高速、双港大街、庐山大道等主要交通干线。
中国铁建青秀城已于领证当天(8月22日)加推C-2#高层,共18层两梯四户结构,建筑面积约106-111㎡金装三房,折后均价约11800元/㎡,该批房源预计2020年底交付。
经开正荣府是正荣地产2017年力作,项目位于赣江新区龙头起步区——经开区双港西大街南昌十中经开校区向北约400米,占地约10万方,总规划建筑面积约30万方,由高层、洋房等组成,容积率为2.3,绿化率达30%,建筑密度为25.23%。
经开正荣府已于8月24日加推10#洋房,户型118㎡,结构是一梯两户三个单元,均价13800元/㎡。
新力公园壹号由新力开发,项目位于高新区瑶湖东岸,东至航空路,南至规划路,西至环湖路、北至光电路。项目商住占地170亩,总建筑面积约263168.45平米,由湖景带装修高层、墅境洋房、办公、酒店式公寓、沿街商业等产品组成,规划户数约1425户,容积率为1.8;项目为湖景生态住宅,开窗可看湖。
新力公园壹号目前在售26#LOFT公寓,面积50㎡,整体均价7500元/㎡左右;另有面积28-134平米沿街商铺在售。
新力钰珑湾位于望城新区,北临320国道,西临恒望大道,东临科技路。周边道路连接学府大道、祥云大道等主干道、枫生高速、南昌绕城高速。项目总占地面积约16.3万㎡,总建筑面积约36万㎡,一期总体由21栋18F、5栋32F-33F高层住宅、沿街商业及配套公建等设施构成。新力钰珑湾配套五星级公共会所,集休闲、运动、阅读和游戏于一体,同时引进广电幼儿园。
新力钰珑湾前期住宅房源已基本售完,目前项目剩少量沿街商铺在售,户型建筑面积为77平和100平米以上,单层房源均价16000-17000元/平米,双层结构均价约14000元/平米。
责任编辑: yanjiaqing
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