什么才是真正的别墅?南昌在售真别墅项目盘点

发布时间:2019-10-08 10:29:41

来源:南昌楼盘网

分类:房产时评


现在市面上很多别墅产品其实根本不是真正意义上的别墅产品,而是针对别墅的稀缺和高总价而衍生出来的“类别墅产品”,还赋予了很好听的名字——叠墅或是洋墅,就像明明11层高的小高层也被一些置业顾问面不改色心不跳地被称之为“洋房”是一个道理。

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那什么才是真正的别墅?严格意义上的别墅,就是独栋别墅,独门独院,上下左右都是自己的领地或独立空间,不共享,不干扰,也是别墅的终极形式。但是独栋现在真的是非常稀缺,所以退而求其次,联排和双拼,我们也把它概括其中,叠墅就不在我们的盘点范围内了。

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下边就是我整理的目前南昌在售真别墅楼盘,除了红谷滩深蓝广场中央香榭外,其余每一个的楼盘位置都处在离市中心较远的地方,毕竟寸土寸金的市中心实在是难以承受诺大的院落,限墅令也严格限制了别墅用地审批。

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金科博翠天下

金科的博翠系是金科的高端产品系,但是这个项目在南昌人来说,存在感不是很强。

首先是它的地域划分,感觉像是新建,又感觉像是经开,很多人都不知道具体位置到底在哪儿。

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在很早之前去看过一次,路比较难走,弯弯绕绕,周边面貌也不是很好,一眼望过去不是荒山就是荒地,观感不太好。这个项目的风格也比较偏中式,根据地势,依山而建。双拼的产品做得还行,景观是面前的一个小湖,当时去的时候比较浑浊,不知道现在是是否整改好了,对面山丘上还有高压输电线,也不甚美观。

参考价格:参考均价200万元/套

楼盘地址:赣江新区华宸龙隐山泰禾南昌院子之间

楼盘电话:400-819-6528 转 535

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泰禾南昌院子

泰禾南昌院子的门头真是做得大气,第一次去的时候,那种森严和庄重感扑面而来。不得不说,泰禾真的很懂营销。它的位置同金科一样都很尴尬,已经到了乐化,周边面貌也很一般。

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但是,泰禾的厉害之处就在于,它的展示区做得非常好,从还没有进入小区的时候,绿化就开始了。进入小区后,对细节的把控都很到位,每一个景观都有解说,去样板间还有大奔接送,气势做的很足,体验服务不错。

泰禾南昌院子也不是纯别墅区,还有高层,当时卖得很火的上下院,其实就是叠墅产品。而且,楼间距很小,私密性不强。

参考价格:价格15000-25000元/㎡

楼盘地址:赣江新区御湖路88号

楼盘电话:400-819-6528 转 505

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云南城投汀兰湖红星桃花源筑

这个项目挨在一起,下高速后,一个向左,一个向右,所以,也是一起去看的。两个项目都不是纯别墅区,还有高层,因为高层的低价格,还卖得很火。

云南城投汀兰湖是接的金燕国际温泉城的盘,以前的设计和现在的设计理念完全不一样,导致建筑风格也完全不一样。金燕一部分偏欧式,汀兰湖自己建的是中式风格,所以马路两边,完全不一样风格,有一种不协调的感觉。让我印象最深刻的是,汀兰湖有一个中式产品的设计,面积非常小,楼梯也很窄,整体感觉就是一个loft,第三层就只能做一个小阁楼当书房,利用率真的很低。

参考价格:参考均价8000元/㎡

楼盘地址:温泉东大道8号(昌樟高速生米出口)

楼盘电话:400-819-6528 转 888

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红星桃花源筑的话,相对就大气多了。比较喜欢它的端户,前庭后院,而且花园的赠送面积算是大的。

两个项目最大的硬伤就是位置真的很远,去看房还得交高速过路费,周边也没什么配套。

参考价格:参考均价7500元/㎡

楼盘地址:新建区温泉南大道88号(九龙湖新城旁)

楼盘电话:400-819-6528 转 957

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远洋天骄远洋天著

这两个都是远洋的盘,同在湾里,但是远洋这个开发商在南昌的存在感不是很强。同样是远洋,在做的成都太古里可是成了打卡胜地。远洋天骄的园林和下沉式花园做得不错,但是接的盘,40年的商墅,也没有很大的施展空间,所以我一直很期待远洋天著,纯远洋操盘设计,但是现在依然是不温不火的状态。去看过一次,被置业顾问以再整改为由,并没有参观到样板间,下次再聊吧。

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参考价格:参考均价7000元/㎡

楼盘地址:湾里区九湾新城天宁路66号

楼盘电话:400-819-6528 转 393

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参考价格:参考均价14000元/㎡

楼盘地址:湾里区幸福路168号

楼盘电话:400-819-6528 转 545

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恒茂未来都会

恒茂未来都会的别墅是最近出来的,据说单价18000,但也没有完全确定下来,还没开盘。也是联排的设计 ,赠送面积挺多,但是花园不大,边户会大一点。

参考价格:参考均价9600元/㎡

楼盘地址:南昌市湾里区天宁西路888号

楼盘电话:400-819-6528 转 878

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最后,我想说,有些东西,注定可遇不可求;有些东西,是可望而不可及的。像我们这种广大的普通民众们,还是努力搬搬砖吧!不说了,今天的砖格外地烫手!


责任编辑:liaochen

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