什么才是真正的别墅？南昌在售真别墅项目盘点

现在市面上很多别墅产品其实根本不是真正意义上的别墅产品，而是针对别墅的和高总价而衍生出来的“类别墅产品”，还赋予了很好听的名字——叠墅或是洋墅，就像明明11层高的小高层也被一些置业顾问面不改色心不跳地被称之为“洋房”是一个道理。

那什么才是真正的别墅?严格意义上的别墅，就是独栋别墅，独门独院，上下左右都是自己的领地或独立空间，不共享，不干扰，也是别墅的终极形式。但是独栋现在真的是非常，所以退而求其次，联排和双拼，我们也把它概括其中，叠墅就不在我们的盘点范围内了。

下边就是我整理的目前南昌在售真别墅楼盘，除了红谷滩的深蓝广场和中央香榭外，其余每一个的楼盘位置都处在离市中心较远的地方，毕竟寸土寸金的市中心实在是难以承受诺大的院落，限墅令也严格限制了别墅用地审批。

金科博翠天下

金科的博翠系是金科的高端产品系，但是这个项目在南昌人来说，存在感不是很强。

首先是它的地域划分，感觉像是新建，又感觉像是经开，很多人都不知道具体位置到底在哪儿。

在很早之前去看过一次，路比较难走，弯弯绕绕，周边面貌也不是很好，一眼望过去不是荒山就是荒地，观感不太好。这个项目的风格也比较偏中式，根据地势，依山而建。双拼的产品做得还行，景观是面前的一个小湖，当时去的时候比较浑浊，不知道现在是是否整改好了，对面山丘上还有高压输电线，也不甚美观。

泰禾南昌院子

泰禾南昌院子的门头真是做得大气，第一次去的时候，那种森严和庄重感扑面而来。不得不说，泰禾真的很懂营销。它的位置同金科一样都很尴尬，已经到了乐化，周边面貌也很一般。

但是，泰禾的厉害之处就在于，它的展示区做得非常好，从还没有进入小区的时候，绿化就开始了。进入小区后，对细节的把控都很到位，每一个景观都有解说，去样板间还有大奔接送，气势做的很足，体验服务不错。

泰禾南昌院子也不是纯别墅区，还有高层，当时卖得很火的上下院，其实就是叠墅产品。而且，楼间距很小，私密性不强。

云南城投汀兰湖和红星桃花源筑

这个项目挨在一起，下高速后，一个向左，一个向右，所以，也是一起去看的。两个项目都不是纯别墅区，还有高层，因为高层的低价格，还卖得很火。

云南城投汀兰湖是接的金燕国际温泉城的盘，以前的设计和现在的设计理念完全不一样，导致建筑风格也完全不一样。金燕一部分偏欧式，汀兰湖自己建的是中式风格，所以马路两边，完全不一样风格，有一种不协调的感觉。让我印象最深刻的是，汀兰湖有一个中式产品的设计，面积非常小，楼梯也很窄，整体感觉就是一个loft，第三层就只能做一个小阁楼当书房，利用率真的很低。

红星桃花源筑的话，相对就大气多了。比较喜欢它的端户，前庭后院，而且花园的赠送面积算是大的。

两个项目最大的硬伤就是位置真的很远，去看房还得交高速过路费，周边也没什么配套。

远洋天骄和远洋天著

这两个都是远洋的盘，同在湾里，但是远洋这个开发商在南昌的存在感不是很强。同样是远洋，在做的成都太古里可是成了打卡胜地。远洋天骄的园林和下沉式花园做得不错，但是接的盘，40年的商墅，也没有很大的施展空间，所以我一直很期待远洋天著，纯远洋操盘设计，但是现在依然是不温不火的状态。去看过一次，被置业顾问以再整改为由，并没有参观到样板间，下次再聊吧。

恒茂未来都会

恒茂未来都会的别墅是最近出来的，据说单价18000，但也没有完全确定下来，还没开盘。也是联排的设计 ，赠送面积挺多，但是花园不大，边户会大一点。

最后，我想说，有些东西，注定可遇不可求;有些东西，是可望而不可及的。像我们这种广大的普通民众们，还是努力搬搬砖吧!不说了，今天的砖格外地烫手!