上一篇
以后投资理财的时候还能把房产作为主要资产吗?下一篇
商业地产最终需要变现 强运营带来资产升值空间巨大中国铁路总公司对外发布消息称,其所属全国18个铁路局均已完成公司制改革工商变更登记,并于11月19日集中挂牌运营,如原成都铁路局、武汉铁路局相继更名为“中国铁路成都局集团有限公司”、“中国铁路武汉局集团有限公司”。不过,全国18家路局集团依然为中国铁路总公司的全资控股公司。
中国建设报了解到,这轮名称变更后,全国各铁路局企业性质将由原来的“全民所有制企业”变更为“有限责任企业”。这也标志着中国铁路从传统生产型企业向现代经营型企业转型迈出重要一步。
数据显示,目前中国铁路总公司账面上一直处于亏损状态,2017年1季度,中国铁路总公司净亏损58亿人民币,虽然同比已大幅减少了33.3%,但常年的持续亏损,确实让中国铁路总公司“压力山大”。因此,通过公司制改革,实现多元化经营,让现有资源优势发挥应有的价值,是中国铁路总公司亟需考虑的问题。
在此背景下,除名字外,此次变更过程中,各铁路局经营范围均有所扩张,很多路局增加了物流、金融、旅游餐饮、广告经营、房地产开发、农畜产品和烟草制品销售等业务。这也反映出多元化经营是中国铁路进行公司制改革的一大目的。
以房地产开发经营为例,中国铁路总公司实际上是国内最大的隐形“地主”,土地储备持有量远高于其它房地产开发商。今年早些时候,中国铁路总公司曾公开透露,其可开发利用的土地分布在18个铁路局的31个省(市、自治区),达到3亿平方米。这一数字超过目前房企土地储备量最高的中国恒大(2.76亿平方米)。
虽然坐拥巨量土地储备,但却未发挥出应有的价值。通过公司制改革,实现土地多元化经营,让现有土地资源优势发挥出应有价值,是中国铁路总公司亟需考虑的问题。
因此,早在今年8月份,中国铁路总公司就已先后推出20个分布在北京、深圳、武汉等城市的土地综合开发项目,涉及面积约3098万平方米。这种模式被称为“以地养铁”。实际上,利用铁路企业的土地资产来筹集铁路建设和发展资金的模式早在2013年国务院就已提出。
2013年8月9日,国务院印发的《关于改革铁路投融资体制加快推进铁路建设的意见》曾提到,要加大力度盘活铁路用地资源,鼓励土地综合开发利用,支持铁路车站及线路用地综合开发。要推进铁路投融资体制改革,多方式多渠道筹集建设资金;为社会资本进入铁路创造条件;强化企业经营管理,提高资产收益水平等内容。
如今,中国铁路总公司迈出的这一步,意味着公司制改革进展加快,进入强力推进阶段。同时,民间资本进入铁路有了新进展。据报道,中国铁路总公司已经分别向阿里、腾讯、一汽集团、顺丰控股等民营资本发出参与混合所有制改革的邀请。
业内专家普遍认为,中国铁路总公司此次如果能进行彻底的公司制改革,真正实现市场化运营,对促进其它国有企业改革也会产生极大示范效应。同时,非常值得关注的是,3亿平方米巨量土地储备一旦释放并发挥其应有的价值,将对未来的中国房地产市场产生重要影响。
责任编辑: yemingzhe
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
万科四季都会五一大放价,清盘钜惠限时享,抢
2万景天宸五一好房特惠,五重好礼,精选8套一
32024年1-4月南昌市商品住宅备案排行榜,详情
4九颂山河菁华轩燃动五一,特惠盛宴正式开启,
5南昌买房优质楼盘有哪些?来这里找答案!
6购房指南|南昌房价降了吗?有哪些人气楼盘?
74月买房正当时即将交房楼盘推荐好房等你来
8拨开神秘面纱!行远锦江和光物业公司怎么样?好
9南昌文锦花园新房物业公司怎么样?绿化率高吗
10洪电七里滨江怎么样?东湖正芯,赣江边,青山
万景天宸五一好房特惠,五重好礼,精选8套一口价房源限时钜惠!
2024-04-30 16:40:37
万科四季都会五一大放价,清盘钜惠限时享,抢到即是赚到!
九颂山河菁华轩燃动五一,特惠盛宴正式开启,仅限5套先到先得!
4月买房正当时即将交房楼盘推荐好房等你来
购房指南|南昌房价降了吗?有哪些人气楼盘?
南昌东湖区有哪些在卖的楼盘?帮你捋清了,点开看看吧!
什么?总价最低70万起,就能在主城区拿下三居新房?
南昌最有价值的70个地铁楼盘汇总,全了!抓紧收藏!
南昌2023年主流区域在售楼盘,南昌买房看这里
南昌购房指南:盘点南昌各个价位卖的好的新房楼盘
万科四季都会五一大放价,清盘钜惠限时享,抢到即是赚到!
万景天宸五一好房特惠,五重好礼,精选8套一口价房源限时钜惠!
2024年1-4月南昌市商品住宅备案排行榜,详情请往下看!
九颂山河菁华轩燃动五一,特惠盛宴正式开启,仅限5套先到先得!
南昌买房优质楼盘有哪些?来这里找答案!