赣江新区三甲医院用地爆冷流拍，中阳建设拿下商务住用地

5月28日，赣江新区一宗商业商务用地与一宗医院用地同时开拍，其中，商业商务用地被中央建设拍下，而三甲医院用地则爆冷流拍。

中阳建设拿下赣江新区商务住用地

编号DXJJ2018007地块位于赣江新区经开组团纵四路以东、南田路以南、南田支路以西、南水路以北，地块面积24.842亩，土地性质为商业、商务用地，该地块最终被中阳建设集团有限公司底价拿下，总价3826万元，楼面价577.51元/平米。

规划条件显示：

1.RLH203-E01地块需全部服务区域总部经济，竞得人自持面积不低于项目总计容面积的50%，自持部分项目竣工备案后自持五年，到期后如需销售，需赣江新区管委会同意后方可销售；

2.竞买人应具备房屋建筑工程施工总承包特级企业资质，项目竣工备案后，竞得人年纳税总规模不得低于3000万元，若年纳税总规模低于3000万元，则项目自持部分到期后不得销售；

3.为保证儒乐湖新城现代服务业集聚区的统一性，RLH203-E01地块必须与周边地块统一规划、统一建设，地下空间也需统一规划设计并与周边基础设施及相邻地块互联互通形成整体，地上建筑高度符合航空管理部门要求，具体以规划要求为准；

4.竞得人在签订土地出让合同后6个月内必须开工，开工后18个月内竣工；该宗地块新建建筑供能系统必须由区域集中供能系统提供，如该宗土地遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移情况，均由受让人按有关规定处理并支付相关费用。

赣江新区首座三甲医院流拍

编号DXJJ2018006地块位于赣江新区经开组团昌西大道以东、志敏大道以北，地块面积87.612亩，土地性质为医院用地。该地块上午10点正式开拍，然而并无人出价，为此赣江新区首座三甲医院落空。

规划条件显示：

1.土地购买资金不得使用银行贷款，以自有资金购买。否则，成交无效，没收保证金。

2.JQ101-C01A为医院用地，规划建设三级甲等综合医院，医院设置床位1000张，医院总建筑面积不得低于140000平方米。投资总额不得低于110000万元，其中设备投资不得低于30000万元。

3.该地块需全部用于医院建设，竞得人需100%自持，不得分割销售。

4.按照《南昌市中心城区医疗卫生设施布局规划（2014-2020年）》要求，为提高经开区医疗卫生水平，满足人民群众健康需求，竞得人需自医院建成三年内申评三级甲等医院。

5.竞得人在签订土地出让合同后六个月内必须开工，土地动工后二十四个月内竣工。

此次三甲医院用地的流拍，意味着赣江新区增设三甲医院的规划暂缓，而中央建设拿下儒乐湖新城商业用地，将进一步完善儒乐湖新城商圈，区域将迎来新的发展小高潮。