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朝阳新城多宗地块调整控规,将建风情商业街7月11日,在经开区中央公园旁一宗167亩的住宅用地出让,被中海地产以楼面价5400元/㎡成功拍下。据了解,该地块属于三限地,住宅房屋销售价格上限为9000元/㎡。
DXJJ2018015地块位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北,土地出让面积167.215亩,出让年限为70年,规划指标分别为:1.0≤容积率≤2.0;建筑密度≤28%;绿地率≥30%。起拍价680万元/亩,起始楼面价5100元/㎡。
根据拿地要求,该地块还需要建设多种配套设施,包括社区服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、12班幼儿园。
该地块为纯住宅用地,住宅可计容建筑面积为216074㎡,为大体量住宅用地。目前地块包括万科金域国际、南天金源、绿地悦公馆等小区已经交付,经开正荣府、金科集美阳光正在建设中,二手房均价在12000-14000元/㎡左右。
从2016年正荣楼面价6000元/㎡拿地,中海5541元/㎡拿地,到2017年金科拿地楼面价4983元/㎡,再到新力拿地4304元/㎡拿地,经开区地价因地段而不同,今天出让的这宗纯住宅用地位于经开区未来的核心居住区,起始楼面价高达为5100元/㎡,最终该地块由中海地产集团有限公司以单价720万元/亩,楼面价5400元/㎡拿下。
从这宗地块区域控规图来看,未来5号线将沿着青岚大道建设,青岚大道沿线定位为经开区商业主轴,建商务办公大楼,并引入商业中心。中心公园也将是经开区的核心居住区域,包括万科、绿地、正荣、金科、中海已经进驻,未来还有投资90亿元的万达广场。
而在今年下半年区域内537亩土地将进行出让,未来这些地块将形成200多万方的大型居住区。
经开区楼盘推荐:
恒大时代之光,位于地铁1号线孔目湖站地铁口,项目东临孔目湖路、南临玉屏东大街、西临万年青路、北临荣华路。占地近129亩,总建筑面积约29万㎡。项目涵盖9栋高层住宅、14栋花园洋房、17000㎡恒大影城、11000㎡地铁Mall、9000㎡风情商业街以及1000㎡星光汇铂金会所。
万科玖里,位于庐山南大道1888号,主力户型99-128㎡三房两厅两卫,带装修交付,项目均价16500元/㎡。5CBD配套生活圈,交通无可复制,智能家居体系-九重园林景观设计。
中国铁建青秀城,位于经开区梅林大街1256号,在售C5小高层,均价11500元/㎡,建筑面积约94-117㎡阔境三房,C1结构为18层,两梯四户,该批房源预计2020年12月交付。
中海阳光玫瑰园,位于赣江新区始发站--经开区北山路以北、皇姑路以东、梅林大街以南、华东交通大学以西位置,紧邻城市主干道梅林大街、皇姑路,距已经开通的地铁1号线双港站约800米,离规划中的地铁1号线北延线志敏大道站约200米。
责任编辑: moting
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